Wyjątkowy dom w prestiżowej części Magdalenki - komfort, cisza i doskonała lokalizacja

Na sprzedaż komfortowy dom typu bliźniak, połączony z sąsiednim budynkiem wyłącznie garażem , co zapewnia wysoki poziom prywatności i swobody, porównywalny z domem wolnostojącym. Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych części Magdalenki.

Dom został wybudowany w 2010 roku przez renomowanego dewelopera Zalesie Development w ramach flagowej inwestycji Osiedle Willa Magdalenka.

Podstawowe informacje:


Powierzchnia użytkowa (z garażem): 212 m²
Garaż: dwustanowiskowy
Powierzchnia działki: 1100 m² (kształt litery L)
Typ zabudowy: bliźniak (połączony tylko garażem)

Wykaz pomieszczeń wraz z metrażami:

Parter:


Przedsionek (3,78m²)
Kotłownia (3,52m²)
Salon połączony z jadalnią (32m²)
Kuchnia (8,8m²)
Gabinet (13m²)
Toaleta (2m²)
Przejście go garażu (3,8m²)
Garaż (25,5m²)

Piętro:


Pokój - Siłownia (25,5m² + przejście 3,8m²)
Pokój połączony z garderobą oraz prywatną łazienką (10,16m² + 4,2m² + 5,13m²)
Pokój (17,6m²)
Pokój (13,8m²)
Łazienka (5,8m²)


Rozkład pomieszczeń:

Parter:


przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią - otwarta strefa dzienna
gabinet (idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny)
łazienka
bezpośrednie przejście do garażu


Półpiętro:


duże, otwarte pomieszczenie pełniące obecnie funkcję pokoju bilardowego oraz siłowni - przestrzeń o dużym potencjale aranżacyjnym


Piętro:


3 komfortowe sypialnie
łazienka
sypialnia główna z dodatkową prywatną łazienką oraz garderobą


Działka i otoczenie:

Duża, starannie zagospodarowana działka o powierzchni 1100 m² zapewnia poczucie prywatności i bliskość natury. Na terenie posesji znajdują się:


liczne nasadzenia sosen
duży drewniany taras, idealny do wypoczynku i spotkań towarzyskich


Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W najbliższej okolicy:


przedszkola, żłobki i szkoły
sklepy spożywcze w zasięgu spaceru
kilka kameralnych, rodzinnych restauracji
Centrum Handlowe Janki - ok. 10 minut samochodem


Dzięki bliskości obwodnicy, dojazd do i z Magdalenki jest szybki i wygodny - w godzinach szczytu dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20-25 minut.

Podsumowanie:

Niewątpliwą zaletą tej nieruchomości jest idealne połączenie ciszy, zieleni i komfortu życia z szybkim dostępem do miasta. To doskonała propozycja dla rodzin oraz osób ceniących przestrzeń, prywatność i wysoką jakość otoczenia.

Zapraszam na prezentację!

Filip Stępień
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 29109
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Filip Stępień (licencja nr: 29109)