OGŁOSZENIE PRYWATNE

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 176,04 m², położony w spokojnej i zielonej okolicy w gminie Lesznowola (miejscowość Stefanowo, 05-552), zaledwie około 20 minut jazdy od Warszawy.

Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce, otoczonej solidnym betonowym ogrodzeniem wokół całej posesji, co zapewnia prywatność, bezpieczeństwo i komfort codziennego życia. Dodatkowym atutem jest duży ogród z betonowym basenem - idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu z rodziną.

2500m² działka

DOM

Budynek parterowy, całościowo podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły. Ściany zewnętrzne o grubości 43 cm zapewniają solidność konstrukcji oraz dobrą izolację. Elewacja wykonana z klinkieru - trwała, elegancka i odporna na warunki atmosferyczne. Stropy wylewane na belkach stalowych. Dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką.

Dodatkowym atutem domu jest możliwość zagospodarowania strychu, co daje potencjał stworzenia dodatkowej przestrzeni użytkowej według własnych potrzeb.

Powierzchnia użytkowa: 176,04 m²
Powierzchnia zabudowy: 222,25 m²
Powierzchnia całkowita: 243,25 m²
Kubatura: 1022 m³

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - PARTER

Strefa dzienna:
• przestronny salon - 38,71 m² z kominkiem
• duża, jasna kuchnia z jadalnią - 31 m² (wyspa) meble na wymiar, wyjście na taras

Strefa prywatna:
• dwie sypialnie
• główna sypialnia powstała z połączenia dwóch pokoi (ok. 16 m² i ok. 12 m²), dzięki czemu tworzy bardzo komfortową, dużą przestrzeń
• sypialnia - pokój dziecka
• oprócz tego duży, jasny gabinet idealny do pracy z domu

Dodatkowo:
• główna łazienka z dużą wanną, prysznic, bidet, dwie umywalki
• druga łazienka przy gabinecie
• garderoba
• przestronny hall i wiatrołap

PIWNICA - W PEŁNI ZAGOSPODAROWANA

Cała kondygnacja piwnicy została funkcjonalnie wykorzystana i obejmuje:
• cztery pomieszczenia użytkowe (w tym pralnie)
• łazienkę z przygotowaną aranżacją pod saunę
• pomieszczenia techniczne
• garaż w bryle budynku
• dodatkowe pomieszczenie przy garażu

Ta część domu daje wiele możliwości wykorzystania - może pełnić funkcję strefy rekreacyjnej, siłowni, warsztatu lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.

OGRÓD

Na działce znajduje się duży betonowy basen stanowiący wyjątkowy element ogrodu. Teren wokół domu jest zagospodarowany zielenią i drzewami, co zapewnia prywatność oraz spokojną atmosferę. Cała posesja otoczona jest solidnym murowanym ogrodzeniem.

LOKALIZACJA

Dom położony jest w spokojnej części gminy Lesznowola, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

Atuty lokalizacji:
• około 20 minut do Warszawy
• szybki dojazd do trasy S7 oraz Alei Krakowskiej
• kilka minut do Janek - centra handlowe, sklepy i restauracje
• około 10-15 minut do Piaseczna
• w pobliżu szkoły, przedszkola oraz lokalna infrastruktura

To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej okolicy, cieszyć się ogrodem i prywatnością, a jednocześnie mieć szybki dostęp do Warszawy.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.