Dla kogo: Dla rodziny 2+2 lub 2+3 szukającej bliskości natury i niezbędnej infrastruktury na miejscu.
- Dom 175 m² (4 sypialnie) na zamkniętym osiedlu w Łazach (od strony Magdalenki).
- Garaż na 2 auta (ogrzewany) + 2 miejsca na prywatnym podjeździe.
- Szybki dojazd do Warszawy - ok. 15 min do Blue City (25 min w godz szczytu - sprawdzone!).
- Cicho, bezpiecznie, zamykana brama na osiedle, domofon.
- Oświetlony ogród z wydzielonym paleniskiem, zadaszony taras.

Co czyni ten dom wyjątkowym:
Wysokiej klasy materiały i wyposażenie:
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu (włącznie z garażem) - oprócz niskich kosztów zapewnia wysoki komfort użytkowania (+brak kaloryferów).
- Wysokiej jakości klimatyzacja AUX serii J-Smart 5KW sterowana ze smartfona.
- Instalacja pod centralny odkurzacz.
- Zmiękczacz wody Viessman i filtry (woda z kranu nadaje się do picia).
- Energooszczędny piec gazowy Viessman Vitodens 100-W (przystosowany do spalania wodoru H2-Ready) z zasobnikiem 100 ltr.
- W garażu są płytki podłogowe i ogrzewanie + wnęka na rowery/szafki.
- W kotłowni jest dodatkowa instalacja pod pralkę/suszarkę (opcja).
- Automatyczna kosiarka firmy Mova.
- Pralka Bosch, Lodówka 70cm A+++ Bosch, Zmywarka Electrolux.
- Kuchnia projektowana na wymiar, systemy Blum + dodatkowa szafa cargo Blum.
- System alarmowy Satel ze sterowaniem ze smartfona, połączony z Konsalnet.
- System kamer izraelskiej firmy ProVision z dostępem ze smartfona.
- Dach zabezpieczony wysokiej jakości ceramiczną dachówką Meyer-Holsen.
- Pompa cyrkulacji wody (ciepła woda w kuchni i łazience od razu po odkręceniu kranu).
- Dom jest bardzo dobrze zaizolowany (ciepło w zimie, chłodno latem).
- Bardzo dużo opcji przechowywania: 2 poddasza użytkowe (nad sypialniami i nad garażem - nie wliczane do powierzchni domu), zabudowa pod schodami w salonie, wnęka w garażu, dodatkowa - zamykana - garderoba w sypialni.

Okolica:
W pobliżu szkoła podstawowa, liceum, przedszkola, sklepy i liczne usługi (fryzjer/kosmetyczka/fizjoterapia). Obok osiedla powstaje Żabka, dostępne są paczkomaty, biblioteka gminna, piekarnia. Jadąc 5-7min autem mamy Dino, Lidl, Biedronka, Rossmann, Netto.
W odległości krótkiego spaceru znajdują się lasy i ścieżki spacerowe/rowerowe. Idealne dla miłośników natury i wycieczek pieszo-rowerowych.
Osiedle zamknięte, zamieszkałe głównie przez rodziny z dziećmi.
Domy bliźniacze połączone są garażami, co zapewnia ciszę i komfort.

Układ pomieszczeń:
Parter (103,87 m²):
- salon + jadalnia - 37,27 m²
- kuchnia - 10,89 m²
- hall - 8,65 m²
- wiatrołap - 4,20 m²
- WC - 1,74 m²
- kotłownia - 7,58 m²
- garaż 2-stanowiskowy z wnęką - 33,54 m²

Piętro (71,13 m²):
- sypialnia - 15,41 m²
- sypialnia - 14,46 m²
- sypialnia - 14,87 m²
- łazienka - 9,50 m²
- garderoba - 7,00 m²
- garderoba - 2,60 m²
- hall - 7,29 m²

Dodatkowe powierzchnie:
- Poddasze - powierzchnia po podłodze ok 70 m²
- Poddasze nad garażem - ok 10 m²

Standard i technologia:
- technologia tradycyjna (Porotherm, ocieplenie 20 cm).
- dom postawiony na płycie fundamentowej (izolacja od podłoża + stabilność).
- dachówka ceramiczna Meyer-Holsen.
- okna 3-szybowe.
- ogrzewanie podłogowe w całym domu (włącznie z garażem!).

Dom podłączony do sieci miejskich (gaz, kanalizacja, woda).

Sprzedaż prywatna.
Agencjom nieruchomości serdecznie dziękujemy i prosimy o uszanowanie prywatności.