Szukasz miejsca, gdzie odetchniesz pełną piersią? Marzy Ci się przestronny dom dla rodziny, własny sad, uprawa chmielu, a może po prostu prywatny las i święty spokój w bliskim sąsiedztwie Wisły?

Ta oferta łączy w sobie ogromny potencjał mieszkalny z rewelacyjnymi możliwościami rolniczymi i rekreacyjnymi!

Najważniejsze informacje w pigułce:
- Lokalizacja: Braciejowice, gm. Łaziska, pow. opolski, woj. lubelskie.
- Powierzchnia domu: 185 m² (powierzchnia całkowita).
- Powierzchnia działki: aż 1,55 ha (15 500 m²)!
- Część budowlana: ok. 1 468 m² (wokół domu, naturalnie porośnięta drzewostanem iglastym i liściastym).
- Część rolna: ok. 14 032 m² (bardzo dobrze utrzymane użytki rolne).

Potencjał działki 1,55 ha: Rekreacja i własne gospodarstwo w jednym
Teren o powierzchni 1,55 ha dzieli się na dwie niezależne strefy:
- Strefa przydomowa (ok. 15 arów): Naturalnie porośnięta drzewami iglastymi i liściastymi. Idealna pod prywatny park, ogród i strefę relaksu gwarantującą pełną prywatność.
- Część rolna (ok. 1,4 ha): Bardzo dobrze utrzymany, żyzny grunt w sąsiedztwie Wisły (mady rzeczne klasy IIIa i IIIb). Ze względu na doskonałe parametry gleby, to idealny teren pod sad, uprawę chmielu lub własne gospodarstwo ekologiczne.

Dom o powierzchni 185 m² - przestrzeń dla całej rodziny
Budynek z 2003 roku, wzniesiony z solidnego pustaka, pokryty blachą. Dom charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym, jasnym układem pomieszczeń o ponadprzeciętnych metrażach.
W całym domu zamontowano okna oraz drzwi balkonowe PCV, które dobrze trzymają ciepło. Drzwi wejściowe są drewniane.
Parter:
- Wiatrołap (2,81 m²) - z drewnianymi drzwiami wejściowymi.
- Ogromna kuchnia (24,64 m²) - jasna, z łatwością pomieści duży stół jadalniany.
- Salon (32,64 m²) - potężna i ustawna przestrzeń do wypoczynku i spotkań z bliskimi.
- Łazienka (6,36 m²) - z oknem, wyposażona w natrysk oraz umywalkę.
- Przedpokój (5,77 m²).
- Kotłownia (15,37 m²) - z piecem na paliwo stałe (węgiel/drewno).

Piętro:
- Półpiętro (22,86 m²) - genialna przestrzeń rekreacyjna z wyjściem na duży balkon typu loggia (10,67 m²), idealny na poranną kawę.
- Pokój 1 (19,90 m²) - doskonały na sypialnię główną.
- Pokój 2 (23,42 m²) - bardzo przestronny pokój dziecięcy lub gabinet.
- Pokój 3 (15,54 m²) - ustawna sypialnia gościnna.
- Toaleta (5,34 m²) - wykończona płytkami, z WC i umywalką.
- Korytarz (4,11 m²).

Stan techniczny i media
Dom jest w dobrym stanie konstrukcyjnym, przeznaczony do remontu/wykończenia według własnych upodobań. Brak docieplenia zewnętrznego pozwala na wykonanie elewacji i izolacji termicznej zgodnie z najnowszymi standardami (szansa na skorzystanie z dotacji, np. "Czyste Powietrze"). Dach z blachy wymaga jedynie odświeżenia (odmalowania).
- Prąd: podłączony.
- Woda: z wodociągu miejskiego.
- Kanalizacja: własne szambo.
- Ogrzewanie: piec na paliwo stałe (drewno/węgiel).

Lokalizacja - Oaza spokoju z szybkim dojazdem do miast i uzdrowisk
Braciejowice (gmina Łaziska) oferują idealny balans pomiędzy sielskim życiem w otoczeniu natury a łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz największych atrakcji Lubelszczyzny. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z kluczowymi punktami regionu:
- Kazimierz Dolny (ok. 17-22 km) - klimatyczna, artystyczna perła nad Wisłą, idealna na weekendowe obiady i spacery.
- Nałęczów (ok. 29 km) - słynne miasto-uzdrowisko z pięknym Parkiem Zdrojowym, doskonałe na relaks.
- Puławy (ok. 28 km) - prężny ośrodek miejski z pełną infrastrukturą, szkołami i zabytkowym zespołem pałacowo-parkowym Czartoryskich.
- Lublin (ok. 65-74 km) - stolica województwa, do której sprawnie dojedziesz w około godzinę drogą wojewódzką 747.

Dzięki temu zyskujesz prywatność we własnym gospodarstwie bez rezygnacji z uroków i możliwości, jakie dają pobliskie ośrodki turystyczne i biznesowe.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
- Dla rodziny 4-5 osobowej, która szuka bezpiecznego, przestronnego domu poza miastem, z dala od zgiełku.
- Dla rolnika, sadownika lub pasjonata, chcącego wykorzystać świetnej klasy ziemię rolną (mady) pod własny biznes lub ekologiczne uprawy.
- Dla inwestora, szukającego dużej działki z potencjałem podziału lub rekreacji w malowniczej części województwa lubelskiego.