Dom jednorodzinny na sprzedaż, położony na ul. Łąkowej w Opolu Lubelskim.
Budynek murowany, trzykondygnacyjny, kryty dachem czterospadowym.
Dom wymaga wykończenia.

Najważniejsze informacje:
• Powierzchnia działki – 951 m2, składa się z dwóch odrębnych, sąsiadujących
ze sobą działek o powierzchniach 481m2 i 470 m2, dom stoi na większej z działek.
• Działki objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
• Stan budynku: do wykończenia.
• Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, możliwość podłączenia światłowodu.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
• Garaż: duży, o powierzchni ok. 45m2, z kanałem - idealny do majsterkowania i napraw
• Trzy pomieszczenia gospodarcze o powierzchni ok. 16 m2, 7 m2 i 1,5 m2
• Korytarz o powierzchni ok. 12 m2
• Klatka schodowa o powierzchni ok. 4,5 m2

1 Piętro:
• Przestronny salon z jadalnią o powierzchni ok. 34 m2 i wyjściem na balkon
• Oddzielna widna kuchnia o powierzchni ok. 18 m2
• Łazienka o powierzchni ok. 8 m2
• WC o powierzchni ok. 1,5m2
• Korytarz o powierzchni ok. 8m2
• Klatka schodowa o powierzchni ok. 7m2

2 Piętro:

• Trzy przestronne pokoje o powierzchni ok. 17 m2, 18 m2 i 18 m2
• Łazienka o powierzchni ok. 8 m2
• WC o powierzchni ok. 1,5m2
• Korytarz o powierzchni ok. 8m2
• Klatka schodowa o powierzchni ok. 7m2
Poddasze: przestrzeń do własnej aranżacji.
Dach jest kryty płytami falistymi azbestowocementowymi (eternitem) - pokrycie dachowe wymaga wymiany. Stolarka okienna i drzwiowa wymagają wymiany na nową.
W pomieszczeniach położone są tynki, natomiast w części pomieszczeń ułożone są podłogi.

Nieruchomość jest zlokalizowana w atrakcyjnej lokalizacji, blisko centrum miasta, w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych. W pobliżu znajdują się urzędy, sklepy, targ, komunikacja. Dom świetnie sprawdzi się jako miejsce dla rodziny poszukującej komfortu, przestrzeni i spokojnej lokalizacji. Budynek posiada potencjał i duże możliwości aranżacyjne – pokazane m. in. na załączonych wizualizacjach. Celem wizualizacji jest pokazanie w jakim kierunku można wykonać remont i wykończenie domu – dobudowane jest m. in. pomieszczenie, w którym można prowadzić np. działalność usługową.
Do nieruchomości posiadam sporządzony przez architekta Projekt koncepcyjny dotyczący przebudowy i rozbudowy istniejącego budynku zawierający m.in. pełną inwentaryzację budynku oraz ocenę stanu technicznego budynku.