Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 151 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 11 arów w Kraśniku, w rejonie Stacji Kolejowej.

Dom został wybudowany w latach 2013-2014 i jest gotowy do zamieszkania. Oferuje 6 pokoi, w tym przestronny salon z jadalnią o powierzchni ok. 34 m², 2 łazienki, garderobę, osobną pralnię, kotłownię, niewielką piwniczkę oraz strych. Dom posiada garaż w bryle budynku, 3 balkony oraz duży taras. Dodatkowo na terenie posesji znajduje się garaż blaszany oraz zadaszona drewutnia.

Układ domu:
Parter: przestronny salon z jadalnią, otwarta kuchnia, dodatkowy pokój, łazienka z prysznicem, wiatrołap oraz kotłownia. Z części mieszkalnej prowadzi bezpośrednie przejście do garażu. W tej części domu znajduje się również niewielka piwniczka.
Półpiętro: pokój, osobna garderoba oraz pralnia.
Poddasze: 3 pokoje oraz łazienka wyposażona w wannę i prysznic. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia strych.

Ogrzewanie i media:
Głównym źródłem ogrzewania jest piec gazowy, a dodatkowym - kominek. Ogrzewanie podłogowe wykonano w kuchni, obu łazienkach, wiatrołapie, pokoju na półpiętrze, garderobie oraz pralni. Dodatkowo w pomieszczeniach znajdują się grzejniki.
Ciepłą wodę wspomagają kolektory słoneczne. Nieruchomość podłączona jest do wodociągu i kanalizacji miejskiej oraz sieci gazowej. Dostępny jest również internet światłowodowy.
Budynek został wykonany z bloczków Solbet, ocieplony styropianem Platinum Plus o grubości 20 cm i wykończony tynkowaną elewacją. Dach pokryty jest blachodachówką, a okna są 3-szybowe PCV.

Działka i ogród:
Działka ma regularny, prostokątny kształt i jest w pełni ogrodzona oraz zagospodarowana. Ogród tworzą zadbany trawnik, drzewa i krzewy ozdobne, a całość uzupełnia oświetlenie zewnętrzne. Przy domu znajduje się duży taras oraz zadaszona drewutnia. Ogród i taras są dobrze nasłonecznione w ciągu dnia.

Garaż i parkowanie:
W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą i bezpośrednim przejściem do domu. Na posesji znajduje się także dodatkowy garaż blaszany.
Automatyczna brama wjazdowa oraz podjazd wyłożony kostką zapewniają wygodny dostęp do posesji i dodatkowe miejsca postojowe dla 2-3 samochodów.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w Kraśniku, w rejonie Stacji Kolejowej, z dogodnym dostępem do centrum miasta oraz drogi ekspresowej S19.
Dworzec PKP Kraśnik - ok. 1 km, przystanek MPK - ok. 800 m, szkoła podstawowa - ok. 900 m, wjazd na S19 - ok. 4,5 km, dzielnica fabryczna - ok. 9,2 km, Lublin - ok. 43 km.
Bliskość S19 zapewnia wygodny dojazd w kierunku Lublina i Rzeszowa, a pobliska stacja kolejowa stanowi dodatkową możliwość komunikacji.

Stan prawny:
Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji pośrednika.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.