Kraków Prądnik Biały
ul. Władysława Łokietka
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

SKRAJNY DOM SZEREGOWY W PRESTIŻOWEJ DZIELNICY PRĄDNIK BIAŁY ZNAJDUJĄCY SIĘ W WYJĄTKOWO CICHEJ I SPOKOJNEJ ORAZ ZIELONEJ OKOLICY BEZPOSREDNIO PRZY LESIE I ROZLEGŁYCH TERENACH REKREACYJNYCH.

Dom zakupiony w styczniu 2022 r. od dewelopera sprzedawany jest wraz z udziałem w gruncie, ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi przed budynkiem oraz udziałami w: prywatnej drodze dojazdowej na bezpiecznym zamkniętym terenie, prywatnym placu zabaw, prywatnym terenie rekreacyjnym i infrastrukturze technicznej.

ATUTY OFERTY:
- idealnie cicha i spokojna okolica w Krakowie blisko centrum,
- bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, tj. zaledwie 5 minut samochodem lub 15 min piechotą do pętli Krowodrza Górka, około 5 minut do przystanku MPK Chabrowa, skąd odjeżdża aż 5 autobusów MKP linii [numer], 290 i 420.
- w okolicy znajduje się kilka szkół podstawowych, przedszkoli i obiektów sportowych,
- w bliskiej odległości znajduje się sklep Biedronka do którego można udać się rowerem lub piechotą piękną ścieżką rekreacyjną biegnącą na skraju lasu,
- bezpośrednia bliskość terenów zielonych w tym lasu oraz w dalszej odległości kilku parków,
- bezpieczne zamykane osiedle z bramą otwieraną zdalnie na pilota lub telefonicznie,
- dwa miejsca parkingowe przed budynkiem oraz możliwość parkowania dodatkowo samochodów przy drodze prywatnej,
- bezpieczna prywatna droga wewnętrzna i prywatny plac zabaw oraz dodatkowo prywatny teren rekreacyjny z furtką prowadzącą na ścieżkę rekreacyjną przy terenach leśnych,
- całkiem spory i ładny ogród z możliwością wszechstronnej aranżacji,
- wysoki standard wykonania,
- dom zajmuje wszystkie kondygnacje od parteru do poddasza, co jest dużą zaletą w porównaniu do rozwiązań gdzie ma się jedynie mieszkanie na parterze z ogródkiem lub na piętrze z balkonem,
- poddasze z wysoką ścianą kolankową - praktycznie nie wadzące skosy,
- wykonano kompleksowe podwyższenie standardu budynku i ogródka oraz przygotowano budynek i ogród do własnej aranżacji,
- dom nadaje się z powodzeniem na wynajem z uwagi na trzy niezależne łazienki, brak problemów z parkowaniem (5 samochodów zaparkuje bez problemu) i dobrą lokalizację oraz skomunikowanie z centrum Krakowa,
- jest możliwość postawienia na terenie ogródka wiaty na samochód,
- dom sprzedawany jest bez pośredników i prowizji.


W budynku i ogrodzie wykonane zostały kompleksowe prace zmniejszające do minimum zużycie energii cieplnej i podwyższające standard użytkowy, w tym między innymi wykonano:

- montaż napędów elektrycznych oraz sterowania radiowego wszystkich rolet w lokalu wraz z ich przyłączami elektrycznymi,
- poprawę geometrii wszystkich wnęk okiennych i wybranych ścian oraz sufitów,
- podwójne gładzie polimerowe i malowanie farbą podkładową,
- przeróbki instalacji elektrycznych w łazienkach zwiększające ich funkcjonalność,
- podwójną instalację oświetlenia schodów,
- polepszenie ocieplenia ścian fundamentowych w celu zmniejszenia kosztów ogrzewania,
- rozpoczęto prace mające na celu dalsze zmniejszenie kosztów ogrzewania do minimum oraz przygotowano parter pod montaż wielostrefowego ogrzewania podłogowego i wykonania przyłącza do pompy ciepła, jak i ewentualnie własnej aranżacji,

- ogródek i podjazd zostały przygotowane do własnej aranżacji tj. położenia kostki brukowej lub nawiezienia ziemi oraz do instalacji domu ogrodowego.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER - 41,73 m2:
wiatrołap - 3,83 m2,
hol (z możliwością włączenia do salonu) 4,49 m2,
osobna kuchnia lub możliwość zamiany funkcji tego pomieszczenia na dodatkowy pokój - 9,30 m2,
WC 3,06 m2,
salon - 21,05 m2 z łatwą możliwością połączenia z otwartą kuchnią.

PIĘTRO - 44,07 m2:
komunikacja z wyjściem na balkon- 9,08 m2 ,
pokój z wyjściem na balkon - 9,30 m2,
łazienka- 4,81 m2,
sypialnia - 20,88 m2.

PODDASZE - 39,98 m2
komunikacja - 10,53 m2,
pomieszczenie gospodarcze - 7,25 m2,
łazienka - 4,75 m2,
sypialnia - 17,45 m2.

Proszę o nie kontaktowanie się biur pośrednictwa, gdyż nie jestem zainteresowany żadną współpracą.

• ul. Władysława Łokietka, Kraków Prądnik Biały
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 125,78 m², 5 pokoi, wybudowany w 2020 roku
• Działka 231 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne