Kraków Prądnik Biały
ul. Władysława Łokietka
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

DO SPRZEDAŻY BEZ POŚREDNIKÓW SKRAJNY DOM SZEREGOWY W DZIELNICY PRĄDNIK BIAŁY ZNAJDUJĄCY SIĘ W WYJĄTKOWEJ CICHEJ I SPOKOJNEJ ORAZ ZIELONEJ OKOLICY PRZY PIĘKNYM LESIE I ROZLEGŁYCH TERENACH REKREACYJNYCH MIESZCZĄCY SIĘ PRZY ULICY WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA W KRAKOWIE.

W BUDYNKU WYKONANO PRACE ZMNIEJSZAJĄCE ZUŻYCIE ENERGII CIEPLNEJ I PODWYŻSZAJĄCE KOMFORT UŻYTKOWANIA ORAZ PRZYGOTOWANO NIERUCHOMOŚĆ DO WŁASNEJ ARANŻACJI. ZAKUP IDEALNY ZARÓWNO DLA RODZINY JAK I NA WYNAJEM!

Dodatkowo wymagany jest obligatoryjny zakup udziałów w: prywatnej drodze dojazdowej na bezpiecznym zamkniętym terenie, prywatnym placu zabaw, prywatnym terenie rekreacyjnym i infrastrukturze technicznej w cenie 51 tyś. zł.

Budynek został wybudowany w solidnej konstrukcji żelbetowej ścian zewnętrznych. Ściany wewnętrzne są murowane z cegły poryzowanej. Ocieplenie ścian wykonano styropianem o grubości 20 cm. Na dachu zastosowano blachę powlekaną, a dach ocieplono wełną mineralną o grubości aż 25 cm. W budynku zastosowano energooszczędne okna PCV trójszybowe z roletami z dodanymi napędami elektrycznymi. Do budynku doprowadzone są wszystkie media tj. gaz, prąd, woda, kanalizacja oraz internet światłowodowy. Zastosowano także odpływ wód deszczowych! Dom ogrzewany jest za pomocą nowoczesnego dwufunkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem na 150 litrów w wykorzystaniem grzejników konwekcyjnych - na parterze zaplanowano montaż wielostrefowego ogrzewania podłogowego wraz z ewentualnym przyłączem do pompy ciepła.


ATUTY OFERTY:

- idealnie cicha okolica w Krakowie blisko centrum,
- bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, tj. zaledwie 5 minut samochodem lub 15 min piechotą do pętli Krowodrza Górka, około 5 minut do przystanku MPK Chabrowa, skąd odjeżdża aż 5 autobusów MKP linii 120, 220, 240, 290 i 420.
- w okolicy znajduje się kilka szkół podstawowych, przedszkoli i obiektów sportowych,
- w bliskiej odległości znajduje się sklep Biedronka do którego można udać się rowerem lub piechotą piękną ścieżką rekreacyjną biegnącą na skraju lasu,
- bezpośrednia bliskość terenów zielonych w tym lasu oraz w dalszej odległości parków,
- bezpieczne zamykane osiedle z bramą otwieraną zdalnie na pilota lub telefonicznie,
- dwa miejsca parkingowe przed budynkiem oraz możliwość parkowania dodatkowo samochodów przy drodze prywatnej,
bezpieczna prywatna droga wewnętrzna i prywatny plac zabaw oraz dodatkowo prywatny teren rekreacyjny z furtką prowadzącą na ścieżkę rekreacyjną przy terenach leśnych, co w Krakowie jest ewenementem,
- całkiem spory i ładny ogród z możliwością wszechstronnej aranżacji,
- wysoki standard wykonania,
- dom zajmuje wszystkie kondygnacje od parteru do poddasza, co jest dużą zaletą w porównaniu do innych lokali gdzie ma się jedynie mieszkanie na parterze z ogródkiem lub na piętrze z balkonem,
- poddasze z wysoką ścianą kolankową - praktycznie nie wadzące skosy,
- wykonano kompleksowe podwyższenie standardu budynku i ogródka oraz przygotowano budynek i ogród do własnej aranżacji,
- dom nadaje się z powodzeniem na wynajem z uwagi na trzy niezależne łazienki, brak problemów z parkowaniem (5 samochodów zaparkuje bez problemu) i dobrą lokalizację oraz skomunikowanie z centrum Krakowa,
- jest możliwość postawienia na terenie ogródka wiaty na samochód,
- brak pośredników i związanej z tym znacznej prowizji.


W budynku i ogrodzie wykonane zostały kompleksowe prace zmniejszające zużycie energii cieplnej i podwyższające standard użytkowy, w tym między innymi wykonano:

- montaż napędów elektrycznych oraz sterowania radiowego wszystkich rolet w lokalu wraz z ich przyłączami elektrycznymi,
- poprawę geometrii wszystkich wnęk okiennych i wybranych ścian oraz sufitów,
- podwójne gładzie polimerowe i malowanie farbą podkładową,
- przeróbki instalacji elektrycznych w łazienkach zwiększające ich funkcjonalność,
- podwójną instalację oświetlenia schodów,
- znaczące podwyższenie standardu energetycznego izolacji ścian fundamentowych z wykorzystaniem najlepszych dostępnych na rynku materiałów w celu redukcji kosztów ogrzewania do minimum,
- rozpoczęto prace mające na celu dalsze podwyższenie komfortu termicznego na parterze oraz przygotowano parter pod montaż ogrzewania podłogowego i przyłącza do pompy ciepła oraz własnej aranżacji,
- ogródek został starannie oczyszczony z kamieni i pozostałości pobudowanych oraz został profesjonalnie przygotowany do własnej aranżacji tj. położenia kostki brukowej lub nawiezienia czarnej ziemi pod trawnik oraz do instalacji domku ogrodowego.

Układ pomieszczeń:

PARTER - 41,73 m2:
wiatrołap - 3,83 m2,
hol (z możliwością włączenia do salonu) 4,49 m2,
osobna kuchnia lub możliwość zamiany funkcji tego pomieszczenia na dodatkowy pokój - 9,30 m2,
WC 3,06 m2,
salon - 21,05 m2 z możliwością połączenia z otwartą kuchnią.

PIĘTRO - 44,07 m2:

komunikacja - 9,08 m2,
pokój z wyjściem na balkon - 9,30 m2,
łazienka- 4,81 m2,
sypialnia - 20,88 m2.

PODDASZE - 39,98 m2
komunikacja - 10,53 m2,
pomieszczenie gospodarcze - 7,25 m2,
łazienka - 4,75 m2,
sypialnia - 17,45 m2.

Zapraszam do kontaktu warto zapoznać się z tą ofertą, chętnie udzielę wszelkich informacji.

Proszę o nie kontaktowanie się biur pośrednictwa, gdyż nie jestem zainteresowany żadną współpracą.

• ul. Władysława Łokietka, Kraków Prądnik Biały
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 125,78 m², 5 pokoi, wybudowany w 2020 roku
• Działka 231 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana przedwczoraj
• Świadectwo Energetyczne