Oferta prywatna, sprzedaje właściciel. Nie współpracuję z agencjami nieruchomości.

---

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 150 m² (użytkowa 142 m²), położony na działce ok. 5 ar przy ul. Tynieckiej w Krakowie.

Nieruchomość jest gotowa do odbioru w stanie deweloperskim, z ogrodem, garażem i pełnym zagospodarowaniem terenu.

Jeśli marzysz o własnym domu, który łączy komfort nowoczesnej przestrzeni z urokiem zielonego otoczenia, ta oferta jest dla Ciebie.

---

Lokalizacja: Kraków, ul. Tyniecka
Powierzchnia całkowita: 150 m² (użytkowa 142 m²)
Działka: ok. 5 ar
Cena: 1 485 000 PLN do negocjacji

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Parter: przedsionek, przedpokój, przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka, garaż/pomieszczenie gospodarcze (możliwość adaptacji na dodatkowy pokój).
- Piętro: 4 wygodne pokoje, łazienka.
- Strych: ocieplony, wyłożony płytami, możliwość użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Rolety antywłamaniowe sterowane pilotem.
- Brama garażowa na pilota.
- Kostka brukowa wokół domu, wybrukowany podjazd i miejsca parkingowe.
- Dachówka, ocieplony strych.
- Instalacje: elektryczna, hydrauliczna, CO (ogrzewanie podłogowe), gazowa (piec dwufunkcyjny), TV, światłowód.
- Okna trójszybowe, drzwi antywłamaniowe.
- Szambo 10 m, zbiorniki na deszczówkę.
- Działka ogrodzona z trawnikiem, altanka śmietnikowa.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Gotowy dom, możliwość natychmiastowego odbioru.
- Funkcjonalny układ z możliwością stworzenia 5 sypialni.
- Ciche, kameralne osiedle w otoczeniu zieleni.
- Wygodny dojazd do centrum Krakowa i obwodnicy.

LOKALIZACJA - TU NAPRAWDĘ SIĘ ŻYJE:
- Pełna infrastruktura dla rodzin: w pobliżu szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki.
- Bliskość obiektów kulturowych: kilkanaście minut spacerem znajduje się Opactwo Benedyktynów w Tyńcu - wyjątkowe miejsce spacerowe i turystyczne.
- Rekreacja i natura: okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - liczne trasy rowerowe i spacerowe nad Wisłą, tereny zielone, Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy.
- Codzienne wygody: w sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, apteka, przychodnia, lokale gastronomiczne.
- Komunikacja: szybki dojazd do centrum Krakowa (ok. 15-20 minut) oraz wygodny wjazd na obwodnicę i A4.

DLACZEGO TEN DOM?
- Gotowy do odbioru bez czekania.
- Funkcjonalny układ do 5 sypialni.
- Prywatny ogród w mieście.
- Spokojne, zielone otoczenie i bliskość zabytków.
- Inwestycja na lata: solidne wykończenie i pełna infrastruktura.

---

Posiadam więcej zdjęć nieruchomości, chętnie udostępnię je zainteresowanym na życzenie.

Profesjonalne rzuty mieszkania/domu w zestawie - zobacz układ pomieszczeń i odkryj potencjał tej przestrzeni.

Możliwość obejrzenia już wykończonego i sprzedanego bliźniaka w tej samej inwestycji!

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia innych nieruchomości.