Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w sercu krakowskiego Zabłocia | 375 m² działki | 219 m² powierzchni użytkowej

Na sprzedaż unikalna nieruchomość położona w samym centrum dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Zabłocie - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych w Krakowie.

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 375 m² i oferuje 219 m² powierzchni mieszkalnej. Dodatkowo posiada niezagospodarowany strych, który stwarza możliwość dalszej rozbudowy lub adaptacji według własnych potrzeb.

Budynek pochodzi z XX wieku i był sukcesywnie modernizowany oraz remontowany w latach 2001-2020, dzięki czemu zachowuje swój charakter, jednocześnie oferując funkcjonalność dostosowaną do współczesnych wymagań.

Układ pomieszczeń:
8 pokoi,
2 kuchnie,
2 łazienki,
2 niezależne toalety,
3 korytarze,
2 pomieszczenia gospodarcze / komórki lokatorskie,
strych do adaptacji.

Dodatkowym atutem jest ogród oraz możliwość zakupu sąsiedniej nieruchomości. Łącznie teren inwestycyjny wraz z przyległą działką obejmuje około 8 arów, co otwiera szerokie możliwości zagospodarowania dla inwestora.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnych kompleksów biurowych oraz siedzib międzynarodowych korporacji. Zabłocie od lat należy do najszybciej rozwijających się części Krakowa, przyciągając zarówno biznes, jak i nowych mieszkańców.

Budynek może sprawdzić się jako:
siedziba firmy,
hostel lub aparthotel,
biura i lokale usługowe,
inwestycja pod wynajem długoterminowy,
projekt deweloperski po połączeniu z sąsiednią działką.

Doskonała lokalizacja:
ok. 500 m do przystanków tramwajowych i autobusowych Kuklinskiego,
blisko stacji kolejowej Kraków Zabłocie,
w pobliżu zajezdnia autobusowa Podgórze,
szybki dojazd do centrum miasta i Kazimierza,
w najbliższej okolicy 3 przedszkola oraz żłobek,
sklepy i usługi, w tym dwie Biedronki, centrum handlowe Tandeta oraz siłownia,
niedaleka odległość od Zalewu Bagry,
bliskość Bulwarów Wiślanych i terenów rekreacyjnych.

Dodatkowe atuty nieruchomości:
ogrzewanie gazowe,
instalacja fotowoltaiczna wspomagająca obniżenie kosztów energii,
dostęp do światłowodu,
sukcesywnie przeprowadzane remonty i modernizacje w latach 2001-2020,
niezagospodarowany strych z możliwością adaptacji na dodatkową powierzchnię użytkową.

To rzadka okazja zakupu nieruchomości z dużym potencjałem w lokalizacji, gdzie dostępność podobnych ofert jest niezwykle ograniczona. Połączenie centralnego położenia, rozbudowanej infrastruktury oraz możliwości dalszego rozwoju sprawia, że jest to propozycja szczególnie atrakcyjna dla inwestorów poszukujących nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.