Zapraszam do wyjątkowej nieruchomości na prestiżowym osiedlu Kliny w Krakowie - idealnej jako inwestycja generująca dochód lub komfortowy dom dla dużej/wielopokoleniowej rodziny!

Główne atuty:
Dochód pasywny - dzierżawa części elewacji i dachu pod antenę telekomunikacyjną - miesięczny przychód pokrywa koszty utrzymania i ogrzewania domu (aktualne pozwolenia i badania).

Potencjał inwestycyjny:
Budynek wielorodzinny z możliwością podziału na niezależne mieszkania, wynajem pokoi, hostel lub siedzibę firmy. Niezależna klatka schodowa, wydzielone mieszkania na każdym piętrze, każde z balkonem.

Lokalizacja premium:
Spokojne, zielone Kliny - blisko parków (w tym Park Maćka i Doroty), uzdrowiska Swoszowice, sklepów, szkół i komunikacji miejskiej. Blisko obwodnicy, tylko 8-10 km do centrum Krakowa. Cisza i niski hałas w otoczeniu domów jednorodzinnych.

Praktyczne udogodnienia:
Garaż, piwnica, ogródek, balkony, dwa wjazdy na posesję, wszystkie media miejskie, ogrzewanie gazowe.

Opis budynku:
Czterokondygnacyjny dom (z piwnicą) z 1976 r., powierzchnia całkowita ok. 218 m², działka 415 m² - zagospodarowana i ogrodzona.

Parter:
hol, pokój, kuchnia, łazienka, kotłownia, piwnica i garaż. Wydzielony lokal użytkowy (~30 m² z osobnym wejściem - idealny na biuro/sklepik).

Piętra:
Dwa niezależne dwupokojowe mieszkania z kuchniami, łazienkami i balkonami.

Podwyższone poddasze:
Dodatkowa kondygnacja o podobnym układzie z łazienką (wys. 210 cm) - ogromny potencjał do aranżacji.

Stan techniczny - solidna baza pod modernizację:
Dach po remoncie (kryty papą),
Ocieplenie styropianem 15 cm,
Okna PCV,
Ogrzewanie gazowe.

Dom wymaga remontu (świetna okazja do aranżacji według własnego gustu i wizji inwestora!), ale jest zadbany, niedawno użytkowany i cały czas ogrzewany.
Cena: 1 700 000 zł (do negocjacji).
Oferta bezpośrednio od właściciela.
Nieruchomość wolna - prezentacje po uzgodnieniu terminu.

Nie czekaj - to rzadka okazja na Klinach, z realnym dochodem pasywnym i potencjalną dochodową inwestycją! Zapraszam na oględziny.