Sprzedam bezpośrednio (bez udziału pośredników) nowoczesny i funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z przynależnym do domu ogrodem i miejscami postojowymi.

Doskonała lokalizacja. Dom jest położony w Krakowie przy ul. Księdza Franciszka Maja 45A.

W bezpośrednim sąsiedztwie domu (kilka minut pieszo) :
- szkoła ,
- przedszkole ,
- żłobek,
- sklepy,
- kościół,
- komunikacja miejska,
- szybka kolej aglomeracyjna (dojazd: w 9 minut do Centrum Handlowe Bonarka , 19 minut Galeria Krakowska)

Bardzo bliska odległość od domu (3-5 minut jazdy samochodem):
- Centrum Handlowe Zakopianka,
- Solvay Park ,
- Cinema City ,
- Fitness Platinium ,
- Castorama ,
- Decathlon ,
- Makro Cash i Carry ,
- Biedronka
- Agata Meble ,
- Merkury Market
- KFC
- LIDL
- Rossman

-----------------
# Dom ma powierzchnię użytkową 125 m2 (parter + piętro).

# Dodatkowo istnieje możliwość aranżacji poddasza o powierzchni podłogi około 40m2 np. na siłownię lub dodatkowe pomieszczenie do przechowywania np. sprzętów sezonowych.
-----------------

Dom cechuje:
 nowoczesna bryła budynku z dużymi przeszkleniami

 brak skosów na parterze i piętrze

 przemyślany i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń: m.in. 3 funkcjonalne łazienki , gabinet-pokój gościnny na parterze, przygotowane wnęki na szafy w każdym pomieszczeniu pozwalające zachować prostokątny kształt pomieszczeń bez widocznej zabudowy szaf, przestronny duży przeszklony salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, duże pomieszczenie gospodarcze na parterze , balkon i taras na piętrze

 pomieszczenia parteru mają około 3 metry wysokości co nadaje wnętrzom przestronności

 sypialnia na piętrze ma około 5 metrów wysokości i jest doświetlona 6 dużymi kwaterami szklanymi, sypialnia posiada również prywatną łazienkę oraz duży widokowy i funkcjonalny taras

 każdy z pokoi na piętrze posiada bezpośrednie wyjście na balkon

 wysokiej jakości balustrady ze stali nierdzewnej wypełnione szkłem

 kamień elewacyjny dekoracyjny

 nowoczesna płaska dachówka ceramiczna

 wysokiej jakości stolarka okienna i drzwiowa (kolor antracyt dwustronny)

 OGRZEWANIE PODŁOGOWE W CAŁYM DOMU (parter + piętro)

 Taras na parterze i wejście do budynku wykonane z nowoczesnej kostki brukowej płukanej


Media:
-woda,
-prąd ,
-gaz ,
-kanalizacja miejska.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER
• Wiatrołap
• Pomieszczenie gospodarcze
• Hall + Klatka schodowa
• Łazienka
• Garderoba
• Pokój/Gabinet
• Kuchnia + Salon
• Taras

PIĘTRO
• Hall + klatka schodowa
• Aneks kuchenny
• Łazienka
• Pokój I
• Pokój II
• Pokój III
• Łazienka w pokoju III
• Taras
• Balkon

PODDASZE:
• Poddasze o powierzchni podłogi około 40m2 – możliwość aranżacji


-----------------------
DOM ZNAJDUJE SIĘ NA KAMERALNYM OSIEDLU 4 DOMÓW.

Cena: 1 699 000 zł , adres domu: Kraków , ul. Księdza Franciszka Maja 45A
-----------------------

W przypadku samodzielnego zwiedzania okolicy-miejsca inwestycji PROSZĘ O NIE WJEŻDŻANIE SAMOCHODEM NA TEREN INWESTYCJI – możliwość zaparkowania samochodu przy ul. Księdza Franciszka Maja (parking wzdłuż ulicy).

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia terminu spotkania na oglądniecie-pokazanie domu / SMS z informacją, że kontaktują się Państwo w sprawie ogłoszenia dot. domu.

Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela - bez udziału pośredników (tel. kontaktowy / SMS [numer])