Oferta bezpośrednia. Pośrednikom na ten moment dziękuje.

To nie jest oferta dla każdego - to nieruchomość dla konesera, który w wykończeniu szuka naturalnego granitu, trawertynu i absolutnej dbałości o jakość.

Do sprzedania dom wolnostojący 230m znajdujący się w części Starego Prokocimia na działce 5,21 arowej.
Remont generalny zakończony w 2024 roku. W nim w zasadzie wszystko: od wymiany przyłączy i instalacji poprzez nowe: ściany, wylewki, ocieplenie (poziome i pionowe), otynkowanie, izolacja+docieplenie fundamentów kończąc na dachu.

Nowoczesny, komfortowy dom w wysokim standardzie wykończenia. Dom składa się głównie z parteru i pierwszego piętra.
- parter (100m): wiatrołap i schody, przedpokój, salon, duża kuchnia, 2 pokoje (jadalnia, sala kinowa/siłownia) i łazienka z przysznicem i bidetką.
- piętro (100m): szeroki korytarz, 2 gabinety, duża sypialnia, duża garderoba/pralnia/suszarnia oraz osobna łazienka z dwiema umywalkami, bidetem, wanna i przysznicem.
- piwnica pod częścią domu (37m)
- niski strych na przechowywanie pudeł i wyjście na dach (dla kominiarza)

W domu m.in.:
- parapety wewnętrzne i zewnętrzne granitowe
- blaty granitowe w kuchni
- blaty drewniane w łazience i pokojach
- w pokojach parkiet drewniany, płytki wypalane lub trawertyn
- taras z dachem w pełni przezroczystym o grubości 10mm.
- klimatyzacja Mitsubishi, rekuperacja Komfovent C6

Ogrzewanie podłogowe wszędzie plus grzejniki ręcznikowe w łazienkach. Ogrzewanie gazowe, piec Viessman Vitodens 100-W jednofunkcyjny z zasobnikiem.
Instalacja wodna 3 rurowa - ciepła, zimna i ciepły obieg wody (ciepła woda odrazu dostępna po odkręceniu kranu)
Dom posiada rekuperację czyli wentylację mechaniczną Komfovent C6.
Na piętrze w gabinetach i w sypialni jest klimatyzacja Mitsubishi - najcichsza dostępna na rynku.
W całym domu okna plastikowe 3 szybowe.
Wysokość pomieszczeń 2,9m
Po całym domu i ogrodzie rozprowadzone kable sieciowe - w każdym pomieszczeniu min 2. Używane głównie do połączenia przewodowego i kamer. Rozprowadzone są również kable audio video (HDMI) do telewizora i projektora.

Ogród: kable sieciowe, kable prądowe, oświetlenie, taras płytki plus dach: pokryty 10mm plexi (gruba, bezpieczna - wytrzyma grad).
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Dom znajduje się przy bocznej ulicy od Bieżanowskiej. Jest to droga bez dalszego przejazdu - ślepa uliczka, więc ruch jest mniejszy.

Działka płaska, z drzewami, wydzieloną częścią rekreacyjną
Do centrum Krakowa 6km.
W odległości 1100 m stacja PKP Prokocim - łatwy i szybki dojazd do centrum.
W odległości 1,5km stacja PKP Kraków Płaszów.
W odległości 800 m przystanek autobusowy, tramwajowy - węzeł komunikacyjny przy ulicy Wielickiej.
W odlełości mniejszej niż 200m dwa różne przedszkola.
W odległości 500 m Szkoła Podstawowa nr 61.
W bliskiej odległości sklepy, pizzeria, usługi.
Niedaleko dwa duże parki oraz zbiornik wodny Bagry.
Korzystając z własnego środka transportu w zaledwie kilka minut dojeżdża się do węzła Autostradowego "Wielicka".

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.
Sprzedaż od właściciela.