Dom o powierzchni 290 m² na działce 521 m² z widokiem na panoramę Krakowa . Trzy kondygnacje, dwa tarasy, trzy balkony, niezależne mieszkanie z osobnym wejściem oraz funkcjonalny układ, który daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Property Partners prezentuje na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony przy ul. Klemensa z Ruszczy w Krakowie. Dom został wybudowany w latach 80. i od początku pozostaje własnością jednej rodziny. W ostatnim czasie przeszedł szereg prac modernizacyjnych i remontowych. Wykonano gładzie gipsowe, odświeżono ściany i sufity, odnowiono część parkietów oraz przygotowano wnętrza do wykończenia według własnych potrzeb. To propozycja dla osób, które szukają dużego domu z funkcjonalnym układem pomieszczeń. Trzy kondygnacje pozwalają wygodnie zamieszkać dużej rodzinie lub kilku pokoleniom.
Rozkład budynku umożliwia również stworzenie kilku niezależnych stref mieszkalnych, dzięki czemu nieruchomość sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem lub miejsce łączące funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności.

UKŁAD DOMU
Poziom 0

niezależne mieszkanie z osobnym wejściem,
pokój,
kuchnia,
łazienka,
osobne WC,
taras,
garaż w bryle budynku z kanałem,
warsztat,
kotłownia,
pralnia,
dwie piwnice,
dwie komórki gospodarcze, w tym jedna z wejściem z zewnątrz.
Poziom 1

dwa pokoje z wyjściem na duży taras,
kuchnia,
łazienka,
osobne WC.
wejście z wiatrołapem.
Poziom 2

przestronny salon z wyjściem na taras,
dodatkowe pomieszczenie z możliwością urządzenia drugiej kuchni, gabinetu lub spiżarni,
osobne wejście z wiatrołapem.
Poziom 3

dwa pokoje z wyjściem na balkon,
pokój z wyjściem na balkon,
łazienka,
osobne WC,
ocieplony strych z dodatkową przestrzenią do przechowywania.
INFORMACJE DODATKOWE

powierzchnia całkowita ok. 290 m²,
powierzchnia użytkowa ok. 180 m²,
działka 521 m²,
dom od początku w rękach jednej rodziny,
ogrzewanie gazowe z zasobnikiem ciepłej wody,
garaż w bryle budynku z kanałem,
niezależne mieszkanie z osobnym wejściem,
dwa tarasy i trzy balkony,
ocieplony strych,
możliwość stworzenia kilku niezależnych stref mieszkalnych,
nieruchomość dostępna od zaraz.
Działka i lokalizacja
Działka jest w pełni ogrodzona i zagospodarowana. W ogrodzie rosną między innymi tulipany, piwonie, maliny, jabłoń, śliwa, wiśnia oraz winorośl.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży taras z panoramą Krakowa. Przy dobrej pogodzie można stąd podziwiać również Tatry.
Dom położony jest na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych we Wzgórzach Krzesławickich. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, szkoły i żłobki, plac zabaw, plac zabaw dla psów, sklepy, piekarnia, Żabka, paczkomaty oraz punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do pozostałych części Krakowa, jednocześnie oferując ciszę i kameralną zabudowę.

Cena nieruchomości: 1 790 000 PLN

Kontakt do doradcy:
Karolina Kłosowska
tel: [numer]
[email]

Kontakt:
Karolina Kłosowska
tel: [numer]
[email]



ENG
This 290 m² house sits on a 521 m² plot with panoramic views of Krakow. It features three floors, two terraces, three balconies, a separate apartment with a separate entrance, and a functional layout that offers numerous design options.

Property Partners presents for sale a spacious single-family home located on Klemensa z Ruszcza Street in Krakow. Built in the 1980s, the house has been owned by one family since its inception. It has recently undergone a series of modernization and renovations. Plasterwork has been applied, the walls and ceilings have been refreshed, some parquet floors have been restored, and the interiors have been prepared for custom finishing. This is an option for those seeking a spacious home with a functional layout. Its three-story layout allows for comfortable living for a large family or several generations.
The building's layout also allows for the creation of several independent residential zones, making the property suitable as a rental investment or a place combining residential and business functions.

HOUSE LAYOUT
Level 0

independent apartment with separate entrance,

room,

kitchen,

bathroom,

separate toilet,

terrace,

garage in the building with a canal,

workshop,

boiler,

laundry,

two cellars,

two utility rooms, one of which has an entrance from the outside.

Level 1

two rooms with access to a large terrace,

kitchen,

bathroom,

separate toilet.

entrance with vestibule.

Level 2

spacious living room with access to the terrace,

an additional room with the possibility of setting up a second kitchen, office or pantry,

separate entrance with vestibule.

Level 3

two rooms with access to the balcony,

room with balcony,

bathroom,

separate toilet,

insulated attic with additional storage space.

ADDITIONAL INFORMATION

total area approx. 290 m² ,

usable area approx. 180 m² ,

plot 521 m² ,

the house has been in the hands of one family from the beginning,

gas heating with hot water tank,

garage in the building with a canal,

independent apartment with separate entrance,

two terraces and three balconies,

insulated attic,

the possibility of creating several independent residential zones,

property available immediately.

Plot and location
The plot is fully fenced and landscaped. The garden boasts tulips, peonies, raspberries, apple trees, plum trees, cherry trees, and grapevines, among other plants.
One of the property's greatest assets is the large terrace with a panoramic view of Krakow. In good weather, you can also admire the Tatra Mountains from here.
The house is located in a quiet residential area of single-family homes in the Krzesławickie Hills. Nearby, you'll find public transportation stops, schools and nurseries, a playground, a dog park, shops, a bakery, a Żabka grocery store, parcel lockers, and other services. The location provides quick access to other parts of Krakow, while also offering a quiet and intimate setting.

Property price: PLN 1,790,000

Contact to the advisor:
Karolina Kłosowska
tel: [numer]
[email]