Koszalin - wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna | budynek ok. 400 m² | działka z możliwością powiększenia do ok. 4100 m²

Rzadko pojawiają się w Koszalinie nieruchomości z takim potencjałem inwestycyjnym.
Połączenie budynku o powierzchni około 400 m², dużej działki oraz możliwości powiększenia terenu do około 4100 m² stwarza szerokie możliwości realizacji projektu mieszkaniowego, usługowego lub inwestycyjnego w dobrze skomunikowanej części miasta.

Opis nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w Koszalinie, oferująca duży potencjał inwestycyjny oraz komfortowy dostęp do infrastruktury miejskiej.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1200 m² z możliwością powiększenia do około 4100 m², co znacząco zwiększa możliwości zagospodarowania oraz potencjał realizacji większej inwestycji.
Na działce znajduje się solidny budynek o powierzchni około 400 m², w dobrym stanie technicznym i całkowicie podpiwniczony.
Budynek posiada:
wysoki parter
pełne piętro
poddasze użytkowe
piwnicę
Dzięki takiemu układowi powstaje przestronna i funkcjonalna powierzchnia, którą można wykorzystać zarówno do celów mieszkalnych, usługowych, jak i inwestycyjnych.
Teren jest ogrodzony, częściowo utwardzony i posiada pełne uzbrojenie - wszystkie media, co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności lub realizację inwestycji.

Potencjał inwestycyjny
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren przeznaczony jest pod:
zabudowę wielorodzinną
usługi
inwestycję o charakterze mieszanym
Otwiera to możliwość realizacji projektów takich jak:
budynek apartamentowy
inwestycja mieszkaniowa
działalność usługowa
aparthotel lub obiekt noclegowy
siedziba firmy lub centrum usługowe
Możliwość powiększenia działki do około 4100 m² dodatkowo zwiększa potencjał realizacji większego projektu inwestycyjnego.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Koszalina z szybkim dojazdem do centrum miasta oraz głównych arterii komunikacyjnych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
przystanki komunikacji miejskiej
sklepy oraz punkty usługowe
centrum handlowe Forum Koszalin
szkoły i przedszkola
restauracje oraz infrastruktura miejska
tereny zielone i rekreacyjne
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do wszystkich najważniejszych punktów miasta.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- duży potencjał inwestycyjny
- możliwość powiększenia działki do ok. 4100 m²
- budynek ok. 400 m²
- wysoki parter i pełne piętro
- solidna konstrukcja budynku
- pełne media
- ogrodzony teren
- dobra komunikacja z centrum miasta
- pełna infrastruktura miejska w pobliżu

Cena
2 600 000 zł - do negocjacji

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.