Wojnarowa

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA:
Wojnarowa, blisko Grybowa k. Nowego Sącza (ok. 22 km od Nowego Sącza).
Prześliczna okolica z rewelacyjnymi widokami. Lokalizacja blisko lasów, terenów górzystych i górskiej rzeki.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dwa nowe domy całoroczne na szczycie góry, umiejscowione na 29-arowej działce, w pełni budowlanej i widokowej.

W skład nieruchomości wchodzą:
- Dom większy: 65 m² z zadaszonym tarasem 42 m².
- Dom mniejszy: 42 m² z tarasem 8 m².
- Garaż: 2 stanowiska na samochody + 1 stanowisko do przechowywania kosiarek, quadów itp.
- Dodatkowe miejsca postojowe: 1 miejsce zadaszone na samochód.
- Pomieszczenia gospodarcze: komórka na narzędzia i drzewo kominkowe.

DOM WIĘKSZY (Wojnarowa 434):
- Powierzchnia: 65 m² z tarasem zadaszonym 42 m².
- Pomieszczenia: dwie sypialnie + dzienny pokój z aneksem kuchennym + łazienka.
- Wyposażenie: w pełni wyposażony (AGD + RTV) i umeblowany.
- Standard: wykończony w wysokim standardzie.

DOM MNIEJSZY (Wojnarowa 434a):
- Powierzchnia: 42 m² z tarasem 8 m².
- Pomieszczenia: jedna sypialnia + dzienny pokój z aneksem kuchennym + łazienka.
- Wyposażenie: w pełni wyposażony (AGD + RTV) i umeblowany.
- Standard: wykończony w wysokim standardzie.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA I MEDIA:
- Ogrzewanie: panele na podczerwień + klimatyzacja z funkcją grzania (sterowane zdalnie), energooszczędne. Możliwość montażu kominków (nie montowaliśmy, ponieważ nie było potrzeby - zamontowane ogrzewanie w 100% wystarcza).
- Stan: domy gotowe do zamieszkania.
- Działka: 29 arów (2900 m²), płaska, w pełni budowlana, uzbrojona, ogrodzona + posadzone ok. 300 świerków.
- Dojazd: drogą asfaltową (nową). Istnieje możliwość zrobienia wjazdu na działkę również w innym miejscu.

Media:
- Woda: studnia głębinowa z krystalicznie czystą wodą (z napływem ok. 4 m³ na godzinę) + studnia kopana z wodą do użytku wokółdomowego (np. do podlewania).
- Prąd: obydwa domy i garaż spięte na jednym liczniku (moc przyłączeniowa 13 kW z możliwością zwiększenia).
- Gaz: w granicy działki (możliwość przyłączenia).
- Szambo: wkopane największe możliwe, betonowe 10 m³. Umiejscowione zaraz na wjeździe na działkę, dzięki czemu unikamy nieprzyjemnych zapachów oraz daje możliwość wypompowania nieczystości bez potrzeby obecności właściciela.
- Internet.

BEZPIECZEŃSTWO I WYKOŃCZENIE:
- Pełny monitoring z możliwością zdalnego podglądu + alarm z ochroną (możliwość zdalnego włączania i wyłączania z aplikacji).
- Konstrukcja: domy budowane w technologii szkieletowej, ocieplane wełną niepalną, bardzo ciepłe (utrzymują zadaną temperaturę i w lecie, i w zimie).
- Okna: bardzo duże przeszklenia, okna plastikowe 3-szybowe, wykończone w wysokim standardzie.

DODATKOWE UDOGODNIENIA:
- Nowy plac zabaw dla dzieci + trampolina + basen rozporowy.
- Wjazd na posesję: wykorytowany, utwardzony.
- Brama: automatyka bramy wjazdowej.

POTENCJAŁ:
- Na działce istnieje możliwość rozbudowy, postawienia dodatkowych domów lub innych nieruchomości.
- Można wyznaczyć miejsce na lądowisko dla helikoptera.
- Inwestycja daje możliwość wynajmu, zarobkowania lub rozbudowy.

ATRAKCJE W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY:
- Lasy, trasy rowerowe.
- 500 m do górskiej rzeki.
- Korty tenisowe, lodowisko.
- Spacer w koronie drzew, parki.
- Muzeum pszczelarstwa.
- Stoki i wyciągi narciarskie.

WARUNKI TRANSAKCJI:
- Oferta: sprzedam lub wynajmę.
- Cena: do delikatnej negocjacji (inwestycja znacznie przekroczyła wystawioną cenę).
- Ogłoszenie: właściciela.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

• Wojnarowa, gmina Korzenna, powiat nowosądecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 107 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 2900 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana wczoraj