Dom dla wymagającego klienta do własnej aranżacji
Bezpośrednio przy lesie
Pow. użytkowa domu 268,9 m2
Pow. działki 1660 m2





Szukasz spokojnego, wygodnego miejsca do życia, wytchnienia na łonie natury oraz świeżego powietrza dla swoich bliskich, równocześnie pozostając blisko miasta i jego infrastruktury?
TO PROPOZYCJA DLA CIEBIE I TWOJEJ RODZINY!

Bardzo dobry rozkład pomieszczeń, duża działka przy samym lesie i z własnym wejściem bezpośrednio do lasu sprawiają, że możesz zamieszkać w niezwykłym, niespotykanym miejscu.

Niesamowita nieruchomość w malowniczej części Szczytnik.

Dom w stanie surowym otwartym o powierzchni całkowitej 3 09,4 m2 , a użytkowej 268,9 m2 z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku, położony na dużej, działce o regularnym, prostokątnym kształcie o powierzchni 1660 m2, przy samym lesie.

Dojazd do Ronda Rataje samochodem trasą S11 zajmuje ok 15 minut. Funkcjonuje także dogodne połączenie z Poznaniem autobusem komunikacji miejskiej.

Las w bezpośrednim sąsiedztwie i duży ogród przypadną do gustu posiadaczom zwierząt domowych, amatorom spacerów, sportu, rodzinom z dziećmi oraz wszystkim tym, którzy szukają komfortu i wytchnienia po ciężkim dniu pracy.

Sam dom składa się z dwóch poziomów mieszkalnych:

PARTER (154,9 m2) :
- salon z jadalnią 46,9 m2,
- kuchnia 9,2 m2,
- gabinet 10,6 m2,
- garaż 34,8 m2
- hall 10,4 m2,
- spiżarnia 2,0 m2,
- WC 3,6 m2,
- garderoba 5,3 m2,
- pralnia 8,1 m2,
- kotłownia 11,2 m2,
- pom. gosp. 5,4 m2,
- schody, komunikacja 7,4 m2.

PIĘTRO 114 m2 (pow. całkowita 154,5 m2):
- pokój rekreacyjny 29,9 m2,
- pokój gościnny 9,4 m2,
- sypialnia główna 16,8 m2 z łazienką (5,4 m2) i garderobą (5,9 m2),
- sypialnia 11,1 m2,
- sypialnia 13,8 m2
- łazienka 4,5 m2
- kl. schodowa + korytarz 17,2 m2,


Media : woda, prąd, gaz, światłowód


Na działce aktualnie znajduje się sporo samosiejek, które mogą być zaczątkiem wyjątkowego ogrodu.

Posiadamy projekt budowlany, rzuty, zdjęcia z każdego etapu budowy do wglądu.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Wewnątrz położone są już tynki.

W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły, centra handlowe (5 min do Tesco, Biedronki, Delikatesów Centrum), usługi i restauracje, przychodnie lekarskie. 250 m od domu jest sklep spożywczy i przystanek autobusowy.


Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania.
To niepowtarzalna okazja, którą warto wykorzystać!



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kucharczyk - Pośrednik (licencja nr: 26395)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.