Lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej – sprzedaż bezpośrednia od właściciela

Na sprzedaż oferuję lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej w Kamionkach o powierzchni 97,88 m², położony na działce o powierzchni 392 m². Dostępność I kwartał 2027.

Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz pięknie zagospodarowany ogród.

Układ pomieszczeń:
Parter
-salon – 38,80 m²
-oddzielna kuchnia – 8,43 m²
-WC – 3,63 m²
-wiatrołap – 4,46 m²

Piętro
-sypialnia – 8,64 m²
-sypialnia – 11,33 m²
-sypialnia – 12,25 m²
-łazienka – 4,82 m²
-korytarz – 5,56 m²

Najważniejsze atuty nieruchomości:
-kominek,
-klimatyzacja,
-światłowód – planowana realizacja w 2027 roku,
-moskitiery i żaluzje wykonane na wymiar we wszystkich oknach,
-zabudowy meblowe w kuchni, korytarzu oraz dwóch pokojach,
-schody dywanowe jesionowe na konstrukcji betonowej,
Większość mebli widocznych na zdjęciach pozostaje w nieruchomości i jest częścią oferty.
W cenie pozostają również zabudowy meblowe oraz sprzęt AGD.

Standard wykonania i wyposażenie
-okna PCV 3-szybowe w kolorze złoty dąb,
-okna dachowe FAKRO,
-rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,
-płaska dachówka ceramiczna,
-ocieplenie budynku styropianem o grubości 15 cm,
-ocieplenie piętra i poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm,
-kondensacyjny piec dwufunkcyjny Viessmann,
-regulator temperatury Salus,
-ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w górnej łazience.

Ogród i przestrzeń zewnętrzna
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 392 m².

Działka posiada pięknie urządzony i zadbany ogród z licznymi nasadzeniami.

Na posesji znajduje się również:
-taras z widokiem na ogród o wymiarach 5 × 4 m,
-zadaszenie tarasu wykonane z mlecznego, dwukomorowego poliwęglanu o grubości 16 mm, w kolorze antracytowym dodatkowo z oświetleniem LED -sterowanie pilotem,
-zadaszenie nad wejściem do domu,
-domek narzędziowy o wym. 3x5m
-taras letni z miejscem na basen/ jacuzzi
-ogrodzenie frontowe z paneli systemowych,
-pozostałe granice działki ogrodzone siatką.

Smart Home i bezpieczeństwo
Nieruchomość wyposażona jest w rozwiązania zwiększające komfort i bezpieczeństwo:
-elektrycznie sterowana brama – obsługa za pomocą aplikacji oraz pilota,
-wideodomofon,
-instalacja alarmowa,
-monitoring / kamery.

Do dyspozycji mieszkańców są dwa miejsca postojowe na podjeździe oraz dwa dodatkowe miejsca przed posesją.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w okolicy Galerii Mini, w miejscu zapewniającym dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
-sklepy,
-przychodnie,
-kompleks sportowy Orlik,
-przystanek autobusowy,
-tereny leśne.

To lokalizacja łącząca wygodny dostęp do codziennej infrastruktury z bliskością terenów zielonych.

Sprzedaż bezpośrednia
Oferta bezpośrednio od właściciela – bez pośredników.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.