Kamionki

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 113 m2 usytuowany na działce o powierzchni 406 m2 w Kamionkach w gminie Kórnik.

Dom posiada 4 przestronne sypialnie i duży salon z jadalnią z panoramicznym oknem tarasowym od strony południowej i otwartą kuchnię.

Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji pośredników.

LOKALIZACJA

Dom bardzo dogodnie zlokalizowany, na końcu wybrukowanej i oświetlonej „ślepej uliczki”. Spokojne
sąsiedztwo domów jednorodzinnych z życzliwymi sąsiadami.

Kompleks szkolno-przedszkolny oddalony o 500 m, najbliższy sklep spożywczy o 350 m, Żabka 550 m,
tereny sportowo rekreacyjne o 300 m, pętla autobusowa o 400 m i przychodnia lekarska w odległości
750 m.

INFORMACJE TECHNICZNE

Nieruchomość wybudowana została w technologii tradycyjnej murowanej z betonu komórkowego i
oddana do użytkowania w 2016 r. Ściana dzieląca lokale podwójna z dylatacją zapewniająca komfort
akustyczny. Ocieplenie styropianem o grubości 20 cm. Elewacja w kolorze białym z elementami
szarości. Stolarka okienna z zewnątrz w kolorze antracytowym, a wewnątrz biała.

Dom posiada podłączenie do wszystkich mediów, tj. woda, kanalizacja, prąd i gaz.

Na dachu w 2019 r. zamontowana została instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,3 kW.

Do domu doprowadzono także światłowód oraz zamontowano klimatyzację.

Ogrzewanie kotłem gazowym. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni poza sypialniami.

W salonie kominek obudowany naturalną cegłą, która długo utrzymuje i oddaje ciepło.

Rolety zewnętrzne na wszystkich oknach na parterze, w drzwiach tarasowych sterowane
elektronicznie.

Schody wewnętrzne jesionowe, samonośne, szerokie.

Drzwi wewnętrzne pełne, ramowe, na trzech zawiasach, w kolorze białym. Przeszklone drzwi do
wiatrołapu.

Dom oszczędny i wygodny w eksploatacji.

WNĘTRZE
Nieruchomość zaprojektowana w przemyślany sposób, z maksymalnym wykorzystaniem powierzchni
użytkowej. W kuchni ogromne okno dające poczucie przestrzeni. W salonie podwójne drzwi tarasowe
i dwa okna tarasowe o łącznej szerokości 4 m z widokiem na zieleń ogrodu. Sypialnie ustawne,
zapewniające prywatność. Duża i ergonomiczna kuchnia ze sprzętami AGD w zabudowie (lodówko-
zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka oraz okap).

UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER:

 Wiatrołap o powierzchni 2,49 m2 z dostępem do schodów prowadzących na piętro,
duża otwarta kuchnia z ogromnym oknem, o powierzchni 6,3 m2 ,
salon z jadalnią o powierzchni 31 m2 ,
łazienka z wanną i prysznicem oraz oknem, po generalnym remoncie z wymianą armatury (zmiana stylistyki) o powierzchni 4,52 m2 ,
sypialnia nr 1 o powierzchni 11,85 m2 ,
sypialnia nr 2 powierzchni 11,39 m2 ,
pomieszczenie gospodarcze (pralnia/kotłownia/spiżarnia) o powierzchni 3,35 m2 ,
korytarz o powierzchni 2, 92 m2 .

UKŁAD POMIESZCZEŃ PIĘTRO:

korytarz powierzchni 3,18 m2 ,
sypialnia nr 3 na planie kwadratu o powierzchni 19,22 m2 ,
sypialnia nr 4 na planie prostokąta o powierzchni 18,82 m2 .

OGRÓD

Duża działka o powierzchni 406 m2 zagospodarowana została zadbanym ogrodem od strony
południowo-zachodniej, zapewniającym ciszę i prywatność, z licznymi nasadzeniami roślin ozdobnych
i konstrukcją do zabawy dla dzieci.

W rogu działki drewniana szopka/domek narzędziowy/warsztat z doprowadzonym prądem i
oświetleniem, o powierzchni 12 m2 , który stanowi idealną przestrzeń do przechowywania
rowerów, czy sprzętu ogrodowego albo do majsterkowania.

Chodnik do domu oraz duży taras wykonane z kostki brukowej.

Przed domem podjazd mieszczący trzy samochody.

Ten dom to idealne miejsce do życia dla rodzin, które cenią spokój i prywatność - bliskość lasu,
ścieżek rowerowych i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie zależy im na wygodnym dostępnie do
pełnej infrastruktury tj. szkoła, przedszkola, sklepy, przychodnie, punkty usługowe, restauracje.

• Kamionki, gmina Kórnik, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 113 m², 5 pokoi, wybudowany w 2016 roku
• Działka 406 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka