POŚREDNIKOM BARDZO SERDECZNIE DZIĘKUJĘ, NIE JESTEŚMY ZAINTERESOWANI WSPÓŁPRACĄ

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w kwadracie ulic: Deotymy, Chylicka, Kazimierzowska, Ceglana - strefa przyległa do strefy "A".
Jest to aktualnie najbardziej rozwojowe miejsce w Konstancinie-Jeziornej.
Powstają tu nowoczesne wille zaprojektowane przez znanych projektantów.
Z racji nowej zabudowy, nowopowstałe budynki są ekologiczne, pasywne energetycznie, dzięki czemu w sezonie zimowym nie jest odczuwalny smog.
Jednocześnie jest blisko do szkół, sklepów, przedszkoli, apteki, kościoła.
Do Parku Zdrojowego dojdziemy w ok. 15-20 minut spokojnym spacerem i unikniemy natłoku aut i zbędnych gapiów pod domem.

Działka i ogród
Działka ma 1500 m2.
Wjazd na teren posesji jest od strony północnej drogą asfaltową, oświetlenie miejskie.
Na działce od strony północnej jest zaaranżowany ogród z nasadzeniami roślin.
Podjazd w pełni wykostkowany, ogrodzenie kute na zamówienie.
Wyprowadzone są przyłącza do kamer, studni głębinowej, robota koszącego, oświetlenia ogrodu oraz dodatkowe gniazda elektryczne.

Bardziej prywatna część ogrodu oraz część wypoczynkowa domu znajduje się od strony południowo-zachodniej.
Tutaj też zlokalizowany jest duży - ponad 80m2 - taras.
Taras w większej części jest zadaszony i oświetlony, co pozwala na jego użytkowanie przez cały rok.
Na działce jest starodrzew, a jednocześnie działka jest bardzo jasna, z dużą ilością słońca dostępnego przez cały rok.

Dom
Dom został oddany do użytku na przełomie roku 2024 / 2025.
Powierzchnia użytkowa domu to ok. 399 m2.
Dom jest w większości wykończony i umeblowany.
Wykończenie jest w neutralnej kolorystyce, co pozwala na łatwą zamianę aranżacji pomieszczeń.
Część pomieszczeń pozostawiono do indywidualnej aranżacji, jak np. garaż.
Wokół domu mnóstwo zieleni, cisza i wiewiórki.

Elewacja budynku została wykonana częściowo z płyt ceramicznych oraz z tynku zapobiegającego zazielenienie elewacji.
Wszystkie okna aluminiowe, 3-szybowe, przy salonie i jadalni duże okna HST, żaluzje fasadowe na większości okien.
Istnieje możliwość sterowania żaluzjami fasadowymi z poziomu aplikacji w telefonie.

Główna brama wjazdowa i furtka sterowane videodomofonem oraz z poziomu aplikacji w telefonie.

Ocieplenie z wełny mineralnej grubości od 20 do 30 cm.
Dom jest bardzo ciepły i energooszczędny.

Dom jest wybudowany w stylu nowoczesnym z udogodnieniami takimi jak:
- rekuperacja
- napowietrzna pompa ciepła 16KW
- ogrzewanie podłogowe w całym domu z dodatkowymi grzejnikami w łazienkach, korytarzu.
Wyprowadzono dedykowane okablowanie umożliwiające niezależną regulację temperatury w każdym pomieszczeniu.
Cała instalacja wykonana w systemie TECE.
- światłowód / szybki internet w całym domu, także w piwnicy
- stacja uzdatniania wody na cały dom w tym: filtr sedymentacyjny + zmiękczacz.
Dodatkowo w kuchni i spiżarni filtry odwróconej osmozy.
- fotowoltaika o mocy 10KW z falownikiem hybrydowym, umożliwiającym dalszą rozbudowę instalacji o magazyn energii
- gniazda 3-fazowe w garażu do ładowania aut elektrycznych
- możliwość przełączenia instalacji elektrycznej na zasilanie z agregatu
- instalacja odgromowa
- instalacja alarmowa
- przygotowana instalacja do klimatyzacji
- w każdym pokoju i gabinecie instalacja ethernet oraz TV
- system cichej kuchni
- woda i kanalizacja miejska

Wybrane z powyższych instalacji mają możliwość sterowania z poziomu aplikacji w telefonie.

Parter
- Garaż na 2 auta - do indywidualnego wykończenia
- Kuchnia z jadalnią i spiżarnią - zabudowa mebli kuchennych w lakierze w kolorze kaszmirowym.
Blaty ze spieków, duża wyspa z systemem cichej kuchni, panoramiczna płyta indukcyjna, wszystkie sprzęty AGD w zabudowie.
W spiżarni dodatkowa zamrażarka oraz blat roboczy ze zlewozmywakiem.
Z jadalni wyjście na taras przez duże okno HS.
- Salon z ekspozycją południowo-zachodnią i wyjściem na taras przez okno HS.
Wysokość salonu to prawie 6m.
- WC
- Gabinet do pracy - możliwość zmiany przeznaczenia na pokój
- Pokój z dedykowaną łazienką z prysznicem (np. dla gości).

Poziom pierwszy
- Dwa niezależne pokoje z których jest wyjście na duży taras
- Ogólnodostępna łazienka z wanną
- Pralnia
- Gabinet do pracy - możliwość zmiany aranżacji na pokój
- Przestrzeń prywatna w której znajduje się sypialnia master z dużą garderobą, osobnym WC i dodatkową łazienką.
W łazience wanna wolnostojąca, duży prysznic, oraz dwie umywalki.
- Nad garażem możliwość zaaranżowania dodatkowego tarasu.

Piwnica
W piwnicy znajdują się takie pomieszczenia jak: siłownia, duży chillout space z rzutnikiem i piłkarzykami, archiwum, kotłownia oraz pokój na różne przetwory.
Piwnica to ok. 120 m2.