KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!!
Proponujemy sprzedaż nowo budowanego domu w stanie surowym zamkniętym za cenę 545000 zł z garażem dwustanowiskowym.

Dalsza część budowy przechodzi na stronę klienta kupującego, który od tego momentu w pełni decyduje o wyborze materiałów do zastosowania oraz aranżacji wnętrz.
Cena obejmuje wykonanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych, dachu oraz okien wraz z roletami zewnętrznymi.
W akcie notarialnym sprzedaży przenosi się własność nieruchomości oraz pozwolenie na budowę.

Szczegóły oferty:
Powierzchnia użytkowa: 154,30 m² (dom – 109,30 m², garaż – 45 m², )
Powierzchnia działki: 700 m²
Rok budowy: 2025
Liczba kondygnacji: 2
Liczba pokoi: 6
Garaż: dwustanowiskowy
Droga dojazdowa: droga utwardzona na odcinku ok. 30 m do drogi asfaltowej

Atuty nieruchomości:
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Atrakcyjne położenie w spokojnej okolicy

Lokalizacja:
Dostęp do komunikacji: łatwy dojazd do Opola
Co znajduje się w pobliżu: cicha i spokojna okolica z dala od miejskiego zgiełku, bliskość terenów zielonych

Dodatkowe informacje:
1. Fundamenty
- ławy fundamentowe zgodnie z projektem
- ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych zaizolowane i ocieplone
2. Ściany nośne/działowe w budynku: pustak ceramiczny Wiennerberger Porotherm lub równoważny na parterze ułożone na izolacji przeciwwilgociowej
3. Rozłożona pod chudziakiem kanalizacja sanitarna z wyjściem z boku budynku
4. Na parterze budynku posadzka wykonana zgodnie z projektem/wylany beton chudziak
5. Strop systemowy Terriva
6. Schody żelbetowe
7. Kominy systemowe firmy Schiedel wykończone łupkiem w kolorze dachówki
8. Pion wentylacyjny zakończony systemowymi kominkami wentylacyjnym
9. Więźba dachowa impregnowana, krokwie do wykończenia podbitką
10. Dach kryty dachówką Braas z powłoką lumino w kolorze antracyt
11. Rynny metalowe ocynkowane
12. Wyjście na dach w formie okna wyłazu / ławki kominiarskie
13. Ciepłe okna na profilu 5-komorowym (lub lepszym) z pakietem 3-szybowym w kolorze antracyt montowane na śruby i piankę montażową
14. Okno tarasowe trójdzielne rozwierno-uchylne
15. Okno dachowe w pomieszczeniu łazienki na piętrze.
16. Zewnętrzne rolety z napędem elektrycznym (silniki sterowane wyłącznikami krańcowymi)
17. Tymczasowe drzwi techniczne do wejścia głównego budynku
18. Duży garaż 2 stanowiskowy z 2 bramami garażowymi sterowanymi pilotem. Dodatkowe drzwi z tyłu garażu
19. Brak balkonu na piętrze od strony południowej

Uzbrojenie działki:
woda miejska (przed budynkiem)
kanalizacja miejska (przed budynkiem)
energia elektryczna (przed budynkiem)
gaz ziemny (przed budynkiem)
internet światłowodowy Multiplay (przed budynkiem)

Ewentualne zmiany możliwe przed zamówieniem okien/rolet: - zmiana koloru stolarki okiennej / rolet (może wymagać dopłaty) - zmiana salonowego okna tarasowego na przesuwne w systemie patio (z progiem) – wymaga dopłaty - zmiana silników rolet na przeciążeniowe – wymaga dopłaty

Uzbrojenie działki:
- woda miejska (bezpośrednio przed budynkiem w drodze dojazdowej)
- kanalizacja miejska (bezpośrednio przed budynkiem w drodze dojazdowej)
- energia elektryczna (dedykowane budynkowi złącze ZK w granicy działki)
- gaz ziemny (w pasie ul. Młyńskiej)
- internet światłowodowy Multiplay ( w pasie ul. Młyńskiej)


Cena:zł
Oferujemy również skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Szczegóły oferty:
SELDOM NIERUCHOMOŚCI
Opole ul. 1 Maja 31a
Irena Malisz