Wiry
ul. Polna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Z dumą prezentujemy na sprzedaż nasz dom zlokalizowany przy ul. Polnej w Wirach.

To wyjątkowa oferta dla osób ceniących wysoki standard oraz komfortowe życie w zacisznej okolicy.

Dom jest bardzo funkcjonalny i położony w bardzo dogodnej lokalizacji Wir.

Blisko do szkoły, przedszkola, żłobka, sklepów, kościoła czy Wielkopolskiego Parku Narodowego.

Powierzchnia 100mk2, dużo miejsca dla 4 osobowej rodziny.
Na podłodze w wiatrołapie, salonie i na całej górze panele Quick Step Impressive Dąb.
W kuchni i obu łazienkach płytki.
Ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni oraz obu łazienkach. Dodatkowo w obu łazienkach grzejniki drabinkowe do ewentualnego suszenia ręczników.
Dwustrefowa klimatyzacja Sinclair : jednostka ścienna na dole w salonie, kanałowa na górze z wyprowadzeniem do każdego pokoju
Zainstalowany system fotowoltaiczny o mocy 3,37 kW pozwala na oszczędność energii.
Rolety elektryczne na każdym oknie , wraz z moskitierami. Okna w kolorze antracytowym.

Parter:
Wiatrołap 2,5mk2
Przestronny salon z kuchnią 34mk2
WC 3,38mk2
Z salonu wyjście na taras i ogródek (ok 60mk2)

Piętro:
duża sypialnia 19,3mk2
pokój 7,9mk2
pokój 10,8 mk2
łazienka 4,6mk2
Poddasze nieużytkowe, z możliwością adaptacji, dach ocieplony, z oknem dachowym ok 30mk2

Gniazdka internetowe i TV w każdym pomieszczeniu, wszystkie kable wyprowadzone na strych.

Media: gaz, prąd, kanalizacja, internet LTE

Przestrzeń zewnętrzna:

Urokliwy ogródek , taras z kostki betonowej Villa Tres, trawnik , słowem - idealne miejsce do relaksu. Na tarasie drewniany domek na kosiarkę czy też rowery.
Przynależne dwa wydzielone miejsca parkingowe przed lokalem
Lokal nie jest objęty wspólnotą mieszkaniową, co oznacza brak dodatkowych opłat.
Posiada księgę wieczystą
Pozostawienie wyposażenia - kwestia do uzgodnienia.
Sprzedaż bezpośrednia - bez pośredników, kontakt bezpośrednio z właścicielem.
Lokal posiada świadectwo energetyczne wymagane przepisami
To wyjątkowa oferta dla tych, którzy cenią sobie komfort, nowoczesność i funkcjonalność.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tego pięknego domu osobiście!

• ul. Polna, Wiry, gmina Komorniki, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 100,37 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2022
  EU: 71.02, EK: 81.9, EP: 92.17, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0269