PRESTIŻOWA NIERUCHOMOŚĆ WOLNOSTOJĄCA DWULOKALOWA
ul. Matejki, Kołobrzeg

Wyjątkowa nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym, położona przy nowo powstałej ulicy usługowo-handlowej, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji miasta.
800 m od morza
550 m od centrum

Nowoczesna architektura oraz starannie zaprojektowane wnętrza, autorstwa architekta wnętrz, zapewniają wysoki standard, funkcjonalność i komfort użytkowania.


PODSTAWOWE INFORMACJE
Powierzchnia użytkowa budynku: 378,70 m²
Powierzchnia działki: 736 m²
Budynek wolnostojący, dwulokalowy
Cztery niezależne wejścia
Pełna własność
Miejsca parkingowe:
Parking miejski naprzeciw posesji (ok. 5 miejsc)
3 miejsca postojowe na terenie nieruchomości
Bezpośredni wjazd z drogi dwupasmowej


PARTER - CZĘŚĆ USŁUGOWA (178 m²)
Powierzchnia przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej:
Biuro - 46,06 m²
Biuro z aneksem kuchennym - 29 m²
Toaleta - 3 m²
Magazyn / garaż - 68 m²
Pomieszczenie techniczne - 4 m² (z oddzielnym wyjściem)
Kotłownia - 3 m²
Klatka schodowa

Idealne miejsce na: kancelarię, biuro rachunkowe, gabinet medyczny lub kosmetyczny, siedzibę firmy czy działalność usługową.


PIĘTRO - CZĘŚĆ MIESZKALNA (150,60 m²)
Komfortowa, przestronna część mieszkalna obejmuje:
Duży salon z aneksem kuchennym i przedpokojem
Sypialnię (22 m²) z łazienką
Pokój - 20 m²
Pokój - 23 m²
Pralnię - 4 m²
Łazienkę - 4 m²
Taras 35 m²
Pomieszczenie do własnej aranżacji - 50 m²
Poddasze nad częścią budynku (schody stropowe)


STANDARD I INSTALACJE
Piec gazowy dwufunkcyjny
Ogrzewanie podłogowe
Kominek wolnostojący (drewno)
Klimatyzacja Samsung (biuro oraz salon)
Wentylacja mechaniczna - piętro
Instalacja przygotowana pod system solarny
Monitoring 24h
Teren ogrodzony i w pełni zagospodarowany


NAJWIĘKSZE ATUTY
Prestiżowa lokalizacja blisko morza i centrum
Możliwość prowadzenia działalności oraz zamieszkania w jednym miejscu
Nowoczesna, reprezentacyjna architektura
Gotowa do użytkowania
Doskonała inwestycja o wysokim potencjale

Termin wydania: do uzgodnienia

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób prywatnych oraz firm, poszukujących reprezentacyjnej siedziby z funkcją mieszkalną w atrakcyjnej, nadmorskiej lokalizacji.