Kobyłka
ul. Ludwika Solskiego
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

BEZCZYNSZOWY SEGMENT ŚRODKOWY W KOBYŁCE

Przedmiotem ogłoszenia jest bezczynszowy segment środkowy o powierzchni użytkowej 100 m2 wraz poddaszem nieużytkowym o powierzchni 25 m2. Do segmentu przynależy ogródek o powierzchni 45 m2 oraz dwa naziemne miejsca postojowe.

Budynek oddany do użytkowania w 2020 roku. Posadowiony na działce o powierzchni 1322 m2. Osiedle 6-segmentowe, ogrodzone, z wjazdem bramą na pilot oraz furtką z domofonem.

---

MEDIA:
Prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja.

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 41,75 m2
- WC o powierzchni 1,80 m2
- Składzik o powierzchni 2,03 m2
- Przedpokój (sień) o powierzchni 5,43 m2

PIĘTRO:
- Pokój o powierzchni 8,98 m2
- Pokój o powierzchni 11,81 m2
- Pokój o powierzchni 10,34 m2 wraz z balkonem o powierzchni 1,91 m2
- Garderoba o powierzchni 4,82 m2
- Łazienka o powierzchni 5,86 m2
- Hall o powierzchni 4,66 m2

PODDASZE:
- Powierzchnia 25 m2 (strop 50 m2 ze skosami ok. 45 stopni).

---

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Nieruchomość położona w cichej i spokojnej części Kobyłki, w otulinie Rezerwatu przyrody Grabicz.

W okolicy znajduje się:
- Szkoła (950 m)
- Żłobek i przedszkole (500 m)
- Basen i siłownia (1200 m)
- Sklepy takie jak Lidl, Biedronka czy Żabka
- Większe bazy handlowe, np. w postaci Galerii Wołomin (4,8 km)

Dojazd autem do Warszawy drogą przez Zielonkę lub alternatywnie przez Okuniew i Sulejówek. Na drodze przez Zielonkę od niespełna 2 lat trwają zaawansowane prace modernizacyjne, które powinny zakończyć się w 2026 roku.

Stacja PKP (1000 m), z możliwością dojazdu pociągiem na dworzec Warszawa Wileńska w czasie około 15 minut.

---

STAN PRAWNY:
Nieruchomość stanowi pełną własność, nie jest obciążona hipoteką.

---

Zapraszam do kontaktu.

• ul. Ludwika Solskiego, Kobyłka, powiat wołomiński
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 100 m², 4 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 1322 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu