Sprzedam dom wielolokalowy o całkowitej powierzchni ok. 437 m² + 180 m² wysokiego poddasza (z siedmioma oknami), z możliwością adaptacji na część użytkową.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 708 m².

W bryle budynku znajduje się pięć wydzielonych, niezależnych lokali oraz trzy garaże – dwa jednostanowiskowe i jeden dwustanowiskowy. Dodatkowo na terenie posesji dostępne są cztery miejsca postojowe, z możliwością rozbudowy do około dziesięciu miejsc parkingowych. Bramy wjazdowe i garażowe sterowane na pilot. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

INWESTYCJA IDEALNA POD WYNAJEM CZY PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER – o łącznej powierzchni użytkowej 122,88 m2, obejmuje jeden lokal mieszkalny oraz trzy garaże:

Lokal I - o powierzchni 40,53 m², w którego skład wchodzą: pokój, kuchnia, łazienka oraz przedpokój.
Trzy garaże: dwa jednostanowiskowe (każdy o powierzchni ok. 20 m²) oraz jeden dwustanowiskowy (ok. 42 m²).
Dodatkowo na tym poziomie dwa pomieszczenia gospodarcze o powierzchni 19 m².

I PIĘTRO – o łącznej powierzchni 157,15 m², obejmuje dwa niezależne lokale mieszkalne:

Lokal II – o powierzchni 78,35 m², składający się z trzech pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju.
Lokal III – o powierzchni 78,80 m², w którego skład wchodzą trzy pokoje, kuchnia, łazienka oraz przedpokój.
II PIĘTRO - o łącznej powierzchni 157,15 m², również złożone z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych:

Lokal IV – o powierzchni 78,35 m², w tym trzy pokoje, kuchnia, łazienka oraz przedpokój.
Lokal V – o powierzchni 78,80 m², obejmujący trzy pokoje, kuchnię, łazienkę i przedpokój.
LOKALIZACJA:

Dom znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy, oferującej komfort oraz bliskość niezbędnej infrastruktury.

W najbliższym otoczeniu dostępne są m.in.:

- Rezerwat Przyrody Grabicz (900m) – idealne miejsce do rekreacji i wypoczynku na łonie natury.
- Stacja kolejowa (1,3 km) – szybki dojazd do Warszawy (KM),
- Sklep spożywczy (300 m),
-Paczkomat (500 m),
- Stacja paliw (600 m),
- Kościół (700 m),
- Szkoła podstawowa i przedszkole (1,2 km).
- Centrum handlowe oddalone jest o ok. 4,5 km, zapewniając szeroki dostęp do usług i oferty handlowej.

Nieruchomość położona jest w rejonie o zabudowie jednorodzinnej.

Działka jest zagospodarowana – posadzone drzewa owocowe, ozdobne oraz krzewy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Ogłoszenie prywatne.

Nie jestem zainteresowana współpracą z biurami nieruchomości.