Nowoczesny bliźniak w Ślęzie - gotowy do zamieszkania, tuż obok Zamku Topacz, tylko 3 km do granicy Wrocławia


Mam Państwu do zaoferowania przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z 2017r. o powierzchni użytkowej 108,3 m2 (dodatkowo poddasze o powierzchni całkowitej ok. 20 m2)

- 20 min do RYNKU


⭐️PARTER (57,1 m2)


Wiatrołap: 3,4 m 2
Kuchnia: 9,1 m 2
Pokój dzienny z kominkiem: 18,4 m 2
Łazienka: 5,1 m 2
Korytarz z pomieszczeniem gospodarczym: 10,3 m 2
Pokój (otwarty na pokój dzienny): 10,8 m 2


⭐️PIĘTRO (51,2 m2)


Korytarz: 4,4 0m 2
Pokój: 13,3 m 2
Pokój: 12,5 m 2
Pokój: 11,6 m 2
Łazienka: 5,4 m 2
Pokój: 14,73 m 2
garderoba: 4 m 2


⭐️PODDASZE - sypialnia o pow. całkowitej ok. 20m 2

Pow. działki 335 m 2
Pow. ogródka: ok. 260 m 2
Pow. tarasu ok. 16 m 2

Doprowadzone wszystkie media, w tym gaz, woda, prąd , kanalizacja.
Ogrzewanie i woda ciepła - piec gazowy 2-funkcyjny. Średnie miesięczne koszty gazu ok. 500 zł

⭐️Atuty inwestycji:

- brak skosów na piętrze

- 2 miejsca postojowe przed budynkiem

- działka zagospodarowana z domkiem narzędziowym i markizą elektryczną

- światłowód

- ekspozycja słoneczna na północną, zachodnią i południową stronę

- ogrzewanie podłogowe w całym domu (prócz poddasza)

- schody dębowe, pod schodami pomieszczenie gospodarcze

- w pokojach na podłogach panele wysokiej klasy

- drzwi antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne PORTA, okna PCV z roletami


⭐️LOKALIZACJA:
W niewielkiej odległości znajduje się Zamek Topacz z restauracją i stawem, centrum sportowo-rekreacyjne Matchpoint z Restauracją Aroma, B asen Ślęza, Tor Wyścigów Konnych, centrum handlowe Bielany, sklep Żabka, Biedronka, Netto, Zespół Szkolno-Przedszkolny , żłobek, przychodnia, myjnia.
Lokalizacja daje możliwość aktywnego spędzania czasu, w pobliżu liczne ścieżki rowerowe i spacerowe.

⭐️KOMUNIKACJA :
Dobre i szybkie połączenie komunikacyjne miejskie MPK i gminne autobusy (linia [numer]r,832a)
Pociąg (10 min do centrum Wrocławia).
Dobra komunikacja autem w każdym kierunku Wrocławia.

Bezpośrednio Węzeł Bielański - wjazd na A4 i Obwodnicę Wrocławską i S8


Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
_________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę.
Na Sprzedaż Posiadamy Atrakcyjny dom pod Wrocławiem.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewelina (licencja nr: 22791)