Dom z ogromnym potencjałem | 3 kondygnacje | 15 arów | Gmina Kobierzyce | Dla inwestora lub dużej rodziny

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni ok. 300 m², położony na działce 1500 m² w dynamicznie rozwijającej się gminie Kobierzyce, jednej z najbogatszych gmin w Polsce.

To nieruchomość z ogromnym potencjałem, idealna dla inwestora, który szuka możliwości podziału na kilka mieszkań lub lokali pod wynajem, a także dla dużej rodziny potrzebującej przestrzeni i swobody aranżacji.


--- UKŁAD POMIESZCZEŃ ---

Parter:
- przestronny hall wejściowy,
- część dzienna z kuchnią, spiżarnią, dwiema sypialniami i łazienką,
- druga część z kuchnią otwartą na salon, sypialnią z wyjściem na ogród oraz łazienką.
Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi pomieszczeń obie strefy można wykorzystać jako dwa niezależne mieszkania, idealne pod wynajem.

I Piętro:
- hall z wyjściem na duży taras,
- jedna część piętra obejmuje salon z kuchnią i spiżarnią, sypialnię z wyjściem na taras oraz łazienkę,
- druga część oferuje dwie sypialnie (jedna również z wyjściem na taras) oraz łazienkę.
To piętro również można zaaranżować jako dwa osobne lokale mieszkalne.

II Piętro (poddasze użytkowe ze skosami):
- hall,
- cztery sypialnie (po dwie w każdej części domu) oraz dwie łazienki.

Piwnica:
Dom jest w całości podpiwniczony, znajduje się tu kilka pomieszczeń gospodarczych, które można przeznaczyć na magazyn, warsztat, pralnię, siłownię lub pomieszczenia techniczne.


--- STAN TECHNICZNY ---

- budynek z 2009 roku,
- w stanie do remontu i wykończenia,
- ogrzewanie z pieca z rozprowadzeniem ogrzewania podłogowego,
- solidna konstrukcja,
- duży potencjał adaptacyjny, możliwość wydzielenia 4-6 mieszkań, biur lub pokoi pod wynajem.


--- DZIAŁKA ---

- powierzchnia 15 arów,
- działka nieogrodzona,
- przestrzeń pozwalająca na stworzenie ogrodu, parkingu,
- otoczenie domów jednorodzinnych i terenów zielonych.


--- LOKALIZACJA, GMINA KOBIERZYCE ---

- jedna z najbogatszych i najszybciej rozwijających się gmin w Polsce,
- w pobliżu liczne centra magazynowe, logistyczne i produkcyjne (m.in. LG Energy Solution, Amazon, DHL, Panattoni, Prologis),
- ogromne zapotrzebowanie na mieszkania i pokoje pracownicze,
- szybki dojazd do Bielan Wrocławskich ok. 15 minut, do centrum Wrocławia ok. 25 minut,
- w planach nowa droga szybkiego ruchu, która jeszcze bardziej usprawni komunikację,
- spokojna, zielona okolica, idealne miejsce do życia lub inwestowania.


--- ATUTY NIERUCHOMOŚCI ---

- duży dom z możliwością podziału na kilka lokali,
- doskonała inwestycja pod wynajem,
- bliskość stref przemysłowych i logistycznych,
- duża działka aż 1500 m²,
- spokojna lokalizacja z szybkim dostępem do Wrocławia,
- pełne podpiwniczenie z dodatkowymi pomieszczeniami,
- układ sprzyjający elastycznej aranżacji wnętrz.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

To nieruchomość z ogromnymi możliwościami, wystarczy pomysł, by stworzyć przestrzeń idealną do życia lub inwestycji.