KŁODAWA, ul. TRUSKAWKOWA 6 / w pobliżu jeziora

Ogłoszenie PRYWATNE !! Jestem właścicielem nieruchomości.

Sprzedam DOM w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 148,51 m2 (po posadzce ok 160m2) położony w Kłodawie w pobliżu jeziora Kłodawskiego i rzeczki Srebrnej przy granicy z Gorzowem w otoczeniu lasu i łąk.

Dojazd do nieruchomości osiedlową utwardzoną drogą docelowo drogą gminną. Przy granicy z działką pełne media, tj. woda, kanalizacja, prąd i gaz.

Dom sprzedaję w stanie surowym zamkniętym wraz z elewacją i wykonanymi wewnątrz ściankami działowymi oraz zamontowanymi oknami dachowymi.

Segment Lewy 6A działka nr 621/35 o powierzchni 0,0579 ha - cena 638.500 zł brutto
Segment Prawy 6B działka nr 621/36 o powierzchni 0,0576 ha - cena 678.500 zł brutto

Atutem tego domu bliźniaczego poza nowoczesnym i modnym wyglądem jest duża ilość przeszkleń oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

Zastosowano wysokiej klasy okna 3-szybowe (2-komorowe na profilu VEKA) spełniające wszelkie standardy dotyczące minimalizacji strat ciepła w budynku, w tym obszerne okno typu HST o szerokości 400cm.

Wszystkie okna na parterze od strony ogrodu posiadają rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie, a na ścianach bocznych zamontowane zostały wysokiej klasy ekskluzywne żaluzje fasadowe mogące chronić przed słońcem przy jednoczesnym pełnym doświetleniu pomieszczenia.

Ramki zewnętrzne okien oraz rolety i żaluzje fasadowe są w kolorze czarnym.

Dom na parterze składa się z dużego, przestronnego i bardzo przeszklonego salonu wraz z kuchnią, a także łazienki oraz pomieszczenia łączącego funkcję kotłowni jak i zarówno pralni oraz suszarni, garażu ok 22m2 z wejściem poprzez przedsionek.

Na 1. piętrze natomiast znajdują się 4 duże, funkcjonalne pokoje, w tym jeden z garderobą oraz duża łazienka.

Ścianki działowe są już wykonane.

Dodatkowo można zagospodarować poddasze nad kondygnacją 1. piętra jako strych o powierzchni po posadzce ponad 30m2 (konstrukcja dachu została przygotowana pod takie rozwiązanie).

Ponadto ścianka kolankowa na 1. piętrze ma wysokość 130cm, przez co skosy zaczynają się dość wysoko i wszystkie pomieszczenia są dzięki temu bardzo funkcjonalne.

W budynku zamontowano czarne, nowoczesne, antywłamaniowe drzwi wejściowe z elektrozamkiem oraz czarną bramę garażową szerokości 300cm firmy Hormann - segmentową termoizolacyjną z automatyką na pilota.

Okna dachowe 2-komorowe, rama drewniana + blacharka zewnętrzna w kolorze czarnym.

Segmenty budynku rozdziela ściana do samego dachu o łącznej grubości 50cm (24cm x 2 warstwy + 2cm dylatacja styropian).

Konstrukcja budynku wykonana w podstawie jako ławy fundamentowe żelbetowe wraz z bloczkami betonowymi grubości 24cm z ociepleniem ścian fundamentowych ze styropianu twardego typu Aqua wraz z klejem, siatką, izolacją przeciwwilgociową i folią kubełkową.

Beton użyty do konstrukcji to C20/25, a stal zbrojeniowa klasy A-III.

Ściany nośne wykonane z gazobetonu grubości 24cm posiadającego bardzo dobre właściwości termiczne.

Ściany działowe wykonane z gazobetonu grubości 12cm.

Strop typu teriva.

Wewnątrz wylana podkład betonowy pod docelową posadzkę.

Wykonane zostały podejścia kanalizacyjne oraz przepusty dla wody i energii elektrycznej.

Konstrukcja dachu wykonana jako więźba dachowa (konstrukcja drewniana), a pokrycie dachu to dachówka cementowa, rynny i rury prostokątne w kolorze czarnym oraz czarna dachówka.

Elewacja wykonana z ociepleniem ze styropianu grubości 15/20cm oraz strukturą barwioną w masie w kolorze białym wraz ze wstawkami malowanymi w kolorze szarym oraz płytkami elewacyjnymi w stylu piaskowca.

Zapraszam na oględziny. Na żywo dom prezentuje się dużo lepiej niż na zdjęciach.