Tulce
ul. Chabrowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio sprzedam dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej w Tulcach pod Poznaniem (15 min autem do Ronda Rataje). Dom znajduje się na ul. Chabrowej w centrum nowej części Tulec (osiedle Ziołowe).

W pobliżu znajdują się m.in.: Orlik (150 m), przystanek autobusowy (linie 431, 432, 435), droga rowerowa, przedszkole i szkoła (300 m), Biedronka, apteka, stomatolog, Poczta, paczkomat (500 m), Żabka, piekarnia Zagrodnicza, fryzjer (600 m), las (700 m), warsztat samochodowy (900 m), restauracja Bambaryła (1000 m), myjnia samoobsługowa (1100 m), kościół parafialny (1200 m), jezioro (1700 m).

Dom (98 m2, garaż 15 m2, strych 22 m2) znajduje się na działce o powierzchni 184 m2 i stanowi odrębną nieruchomość z księgą wieczystą.

Został wybudowany w 2019 roku w technologii murowanej z porothermu 25 cm + 15 cm styropianu. Dom jest energooszczędny (wartość EP poniżej 70 kWh/m2 na rok) i posiada zamontowaną w kwietniu 2021 r. (na starych zasadach) instalację fotowoltaiczną, która z nadwyżką pokrywa zapotrzebowanie na prąd – prosument uiszcza tylko opłaty przesyłowe (raz w roku ok. 250 zł).

Atuty domu:

- doskonała lokalizacja,

- dojazd utwardzonymi drogami, oświetlenie uliczne,

- własność gruntu pod budynkiem,

- brak wspólnych ścian z sąsiadami – dobre wygłuszenie,

- niskie rachunki za gaz, brak rachunków za prąd,

- okna PCV trzyszybowe z roletami zewnętrznymi i moskitierami,

- alarm bezprzewodowy,

- wszystkie media, w tym kanalizacja sanitarna i deszczowa oraz internet światłowodowy,

- ogrzewanie podłogowe – cały parter i łazienka na piętrze,

- zadbany ogród według profesjonalnego projektu z automatycznym podlewaniem,

- klimatyzacja z funkcją grzania i suszenia,

- salon z aneksem kuchennym (28,5 m2) z bezpośrednim wyjściem na taras (12 m2),

- ustawne pokoje (16 m2, 11,7 m2 i 11,4 m2), piętro bez skosów,

- nad piętrem duże ocieplone poddasze (ok. 22 m2),

- garaż z automatyczną bramą segmentową na pilota,

- kocioł kondensacyjny Viessmann z zasobnikiem zintegrowanym ciepłej wody (46 litrów),

- instalacja zmiękczająca wodę,

- 2 szafy w zabudowie + garderoba/ pomieszczenie gospodarcze,

- zabudowa kuchenna firmy Meble Kampra – dąb bielony,

- solidne dębowe schody,

- kominek typu koza obłożony kaflami,

- podłogi: na parterze trawertyn (kamień naturalny), na piętrze deska barlinecka (dąb),

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji.

Istnieje możliwość pozostawienia mebli (parter - meble dębowe z kolekcji Rosa firmy Matkowski, piętro – meble sosnowe).

Możliwe przyjęcie w rozliczeniu mieszkania dwupokojowego w dzielnicy Poznań-Rataje.

• ul. Chabrowa, Tulce, gmina Kleszczewo, powiat poznański
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 135 m², 4 pokoje, wybudowany w 2019 roku
• Działka 184 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne
  EP: 69