SMART Property ma przyjemność zaprezentować dom jednorodzinny na działce 7,5 ar w stanie surowym otwartym o powierzchni całkowitej 141,2 mkw (powierzchnia użytkowa 92,7 mkw). Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Szarów (gmina Kłaj). Działka z widokiem na Puszczę Niepołomicką. Nieruchomość wybudowana według projektu ARCHETON "Lara".

Rozkład pomieszczeń

Powierzchnia całkowita: 141,2 m²
Powierzchnia użytkowa: 92,7 m²

Parter:
- salon - 29,5 m²
- kuchnia - 7,8 m²
- hol - 6,9 m²
- wiatrołap- 4,4 m² (4,8 m²)
- łazienka - 3,3 m²
- garaż - 21,9 m²
- kotłownia - 6,2 m²
- pomieszczenie gospodarcze - 4,3 m²
- klatka schodowa - 3,5 m²

Poddasze:
- sypialnia - 12,8m² (15,7 m²)
- pokój - 9,6m² (11,9 m²)
- pokój - 8,9m² (11,2 m²)
- łazienka - 5,4m² (7,1 m²)
- hol - 3,6 m²
- klatka schodowa - 3,5 m²

Informacje techniczne

Nieruchomość znajduje się na działce w kształcie prostokąta.
Media (prąd, woda, kanalizacja) w drodze. Przyłącze gazowe jest w trakcie realizacji.
Dojazd do posesji drogą gminną, a następnie poprzez udział w drodze.
Budynek kryty dachówką ceramiczną.

Lokalizacja

Dom jednorodzinny położony jest w miejscowości Szarów, w gminie Kłaj, w bezpośrednim sąsiedztwie kościoła parafialnego, co stanowi charakterystyczny i łatwy do zlokalizowania punkt w centrum miejscowości. Okolica ma spokojny, kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie zapewnia bardzo dobrą komunikację. Wjazd na autostradę Autostrada A4 (węzeł Targowisko/Szarów) znajduje się w odległości około 3 km, co umożliwia szybki dojazd do Kraków w około 20-30 minut. W odległości około 3 km znajduje się również stacja kolejowa w Szarowie, zapewniająca dogodne połączenia regionalne. W samej miejscowości dostępne są podstawowe punkty usługowe, w tym sklepy, szkoła podstawowa oraz przedszkole, oddalone o zaledwie kilka minut. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Puszczy Niepołomickiej, oferującej rozległe tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe, co czyni to miejsce atrakcyjnym dla osób ceniących ciszę oraz kontakt z naturą.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.