Na sprzedaż gotowy do zamieszkania, przytulny dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2023 r. i zamieszkały od połowy 2024 r.
Dom o powierzchni użytkowej 125 m2 (całkowitej 172 m2) jest oferowany bezpośrednio od właścicieli.
Powierzchnia działki wynosi 364 m2.

Lokalizacja:
Dom położony jest w miejscowości Dąbrowa, gmina Kłaj, w spokojnej i cichej okolicy. O porankach oraz wieczorami można podziwiać pasące się dzikie zwierzęta na okolicznych polach uprawnych.

Komunikacja:
Okolica jest dobrze skomunikowana. W bliskiej odległości znajdują się:
Wieliczka (16 km)
Bochnia (15 km)
Niepołomice (6,5 km)
Kraków (30 km)
Bardzo dobry dojazd do autostrady A4 (ok. 5 km - węzeł Targowisko) oraz stacji PKP (ok. 1,7 km - PKP Szarów).

Infrastruktura w pobliżu:
Sklep Lewiatan, przedszkole, kościół, paczkomat.

Rekreacja:
Około 1 km od domu zaczyna się Puszcza Niepołomicka. W dalszej odległości znajduje się Wisła wraz z rowerową Wiślaną Trasą Rowerową oraz Ośrodek Rekreacyjny Dolina Raby.

Szczegóły techniczne:
Projekt domu: Dom w Klematisach 20B.
Bardzo przestronny układ, dodatkowo wysokie sufity potęgują to wrażenie.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
korytarz - 22,9 m2
salon z aneksem kuchennym - 30,99 m2
łazienka - 3,04 m2
garaż - 18,99 m2
kotłownia - 4,09 m2
schody - 5,17 m2

Piętro:
korytarz - 5,01 m2
łazienka - 6,36 m2
sypialnia - 9,96 m2
pokój - 11,01 m2
pokój - 10,66 m2
pokój - 11,50 m2

Dwa balkony zabezpieczone przed wilgocią, jeden po stronie południowej, drugi północnej.
Nad całą kondygnacją znajduje się pojemny strych.

Instalacje i ogrzewanie:
Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny (z programowalnym sterownikiem umieszczonym w salonie).
Ogrzewanie podłogowe: korytarz, toaleta, kuchnia oraz łazienka na piętrze.
Pompa ciepła wyposażona dodatkowo w grzałkę elektryczną do ciepłej wody użytkowej wraz z buforem 200 l. Istnieje możliwość grzania wody piecem gazowym. Pompa może być również wykorzystana do chłodzenia domu.
Internet światłowodowy, przewody internetowe doprowadzone do pokoi oraz salonu.
W całym domu rozprowadzona instalacja alarmowa. Zamontowany monitoring.
Peszel ze strychu do skrzynki rozdzielczej pod przewody fotowoltaiczne - nie trzeba kuć lub maskować przewodów.

Wyposażenie:
Dom wyposażony w meble oraz duże AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, pralka, suszarka, lodówka).
W sypialni znajduje się duża szafa w zabudowie.

Wykończenie i materiały:
Na parterze panele winylowe, na piętrze panele laminowane. Schody dębowe.
Wentylacja mechaniczna, w łazienkach wentylacja mechaniczna.
Ocieplenie: styropian 20 cm, strop - wełna mineralna (10 cm + 15 cm).
Bardzo dobra izolacja między bliźniakami - nie słychać sąsiadów.

Prace zewnętrzne:
Na zewnątrz zostało zrobione odwodnienie dachu oraz drenaż wokół budynku wraz ze skrzynkami rozsączającymi.
Wykonana opaska wokół domu oraz taras o wymiarach 2 m x 6 m, wypełnione kamieniami.
Za domem została nawieziona i wyrównana ziemia w celu zasiania trawnika.
Umocniona skarpa idealnie nadaje się do obsadzenia roślinami ozdobnymi.
Do rynny podłączona beczka na wodę deszczową 200 l wraz z pompą do czerpania wody.
Podjazd utwardzony kamieniem.

Niedokończone prace:
Dom wymaga drobnych prac wykończeniowych:
- zamontowania części gniazdek na piętrze,
- zamontowania listew wykończeniowych na piętrze,
- montaż lamp oświetleniowych,
- wykończenie schodów,
- wykończenie garażu,
- drobne poprawki malarskie,
- rozwiezienia przygotowanej ziemi w celu wyrównania działki od strony wschodniej.