OKAZJA! TYLKO U NAS!
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 95 m2 (całkowitej 103 m2), położony w miejscowości Kłaj. Dom z 2022 r. posadowiony na działce o powierzchni 335 m² (3,35 ara).

Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu (szlaban otwierany pilotem lub telefonem) z utwardzonym dojazdem. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Wieliczki, Bochni, Niepołomic i Krakowa.
- Komunikacja: Węzeł autostrady A4 (Targowisko) - 2,9 km, stacja PKP Kłaj - 2,4 km.
- Infrastruktura: Markety Netto, Delikatesy Centrum oraz Lewiatan w promieniu 1,2 km. Lokalny sklep spożywczo-przemysłowy (7 dni w tygodniu) - 1 km.

DZIAŁKA I OGRÓD
Działka o powierzchni 3,35 ara ma płaskie ukształtowanie i jest w kształcie prostokąta. Teren działki jest ogrodzony z 3 stron i zagospodarowany:
- wiata garażowa na dwa auta z gotową instalacją do ładowania EV oraz automatycznym oświetleniem (czujnik zmierzchu i ruchu);
- ogródek z tarasem (9x3m), wyposażony w zdalnie sterowane oświetlenie ambientowe;
- w rogu działki znajduje się domek narzędziowy (3x2 m) z solarnym oświetleniem automatycznym (czujnik zmierzchu i ruchu);
- zewnętrzny dostęp do wody (do podlewania trawnika czy też mycia samochodu) z osobno rozliczanym podlicznikiem.

Media: woda z sieci, energia elektryczna (w tym prąd trójfazowy w wiacie garażowej), gaz z sieci, kanalizacja z sieci gminnej, internet - światłowód, telewizja kablowa.

STANDARD BUDYNKU:
Dom wybudowany w technologii murowanej (stropy żelbetowe, dachówka). Wyposażony w okna trzyszybowe marki Wiśniewski oraz drzwi antywłamaniowe.
- ogrzewanie podłogowe w całym domu - piec dwufunkcyjny (z programowalnym sterownikiem umieszczonym w salonie).
- internet światłowodowy (Fiberlink), instalacja LAN w ścianach.
- nagłośnienie sufitowe JBL na wzmacniaczach Taga Harmony w kuchni i obydwu łazienkach.
- oświetlenie ambient w salonie i obydwu łazienkach.
- monitoring zewnętrzny i wewnętrzny (Homekit).
- wideodzwonek (Homekit) w drzwiach wejściowych pozwalający na rozmowę przez smartfon z dowolnego miejsca.
Ponadto przygotowane są instalacje dla:
- klimatyzacji w trzech pomieszczeniach (sypialnia, salon, biuro);
- nagłośnienia 5.1 w salonie;
- zdalnego sterowania bramą wjazdową i dla wideodomofonu;
- oświetlenia i nagłośnienia tarasu.

Układ pomieszczeń:
Parter:
- przedpokój z szafą wnękową (na wymiar) oraz regałami na kurtki / buty;
- salon z aneksem kuchennym (meble kuchenne na wymiar z oświetleniem wnętrza szafek), AGD w zabudowie: płyta gazowa Whirlpool, mikrofalówka Whirlpool, piekarnik Whirlpool, chowany okap podszafkowy Whirlpool, duża zmywarka Amica 60cm (3 szuflady) z oświetleniem w tym jedna z regulowaną wysokością, lodówka na wino Candy z oświetleniem);
- biuro (duże, profesjonalne biurko na wymiar z nadstawką na dwa monitory 27", gotowa instalacja pod oświetlenie ambient półek ściennych);
- mała łazienka (WC+ prysznic z deszczownicą);
- schowek gospodarczy (oświetlenie automatyczne, regały na wymiar);
- pod schodami zabudowane i zamykane duże miejsce np. na kuwety dla kotów.

Półpiętro:
- duży, stały regał na książki/płyty.

Piętro:
- sypialnia;
- garderoba z możliwością urządzenia pokoju;
- pokój gościnny;
- duża łazienka (WC + prysznic z deszczownicą + wanna wolnostojąca);
- pralnia/prasowalnia (blat do prasowania na wymiar).

Strych:
- oświetlenie automatyczne (czujnik zmierzchu i ruchu), niska wysokość, przeznaczony do przechowywania.

STAN PRAWNY: pełna własność z księgą wieczystą

CENA: 1 029 000 zł

>> Nasze biuro współpracuje z renomowanym doradcą kredytowym z mFinanse, który przedstawi Państwu propozycje z kilkunastu banków oraz pomoże Państwu w sfinansowaniu zakupu wybranej nieruchomości.