KOMFORTOWY 5-POKOJOWY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ – KSM, UL. HERBERTA | 110 m² + DUŻA DZIAŁKA 550 m²

Na sprzedaż przestronny, 3-poziomowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni mieszkalnej 110 m² (pow. całkowita 180 m²), położony na zielonym i spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych KSM – ul. Herberta. Nieruchomość usytuowana jest na ustawnej, narożnej działce 550 m², z możliwością wykonania drugiego wjazdu od ul. Głogowej.

Dom posiada ogromny potencjał aranżacyjny, a osobne wejście na poziom 0 umożliwia urządzenie gabinetu, biura lub części usługowej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

spokojne, zielone osiedle jednorodzinne

narożna działka 550 m² – możliwość stworzenia ogrodu z altaną, basenem lub budowy dodatkowego garażu

garaż w bryle budynku z kanałem – możliwość rozbudowy na garaż dwustanowiskowy

bardzo dobry układ pomieszczeń

dwie łazienki

duży taras (30 m²) i balkon

osobne wejście na poziom 0 – idealne miejsce na gabinet lub działalność

księga wieczysta bez obciążeń

LOKALIZACJA – wszędzie blisko

• Przystanek autobusowy – 50 m
• Basen – 600 m
• Rynek – 2 km
• Galeria Echo – 2,2 km
• Uniwersytet UJK – 2 km
• Szkoły, przedszkola, sklepy – w bliskiej okolicy
• Rezerwat Wietrznia – idealne miejsce do spacerów i rekreacji
• Do centrum – ok. 10 minut spacerem

Lokalizacja świetnie skomunikowana, a jednocześnie cicha i zielona.

UKŁAD DOMU
Poziom 1 (strefa dzienna)

wiatrołap – 4 m² z miejscem na szafę wnękową

salon od strony południowej – 19,5 m² z wyjściem na duży, słoneczny taras 30 m²

pokój (3,6 × 3,2) – 11,5 m²

wygodna kuchnia (3,6 × 2,9) – 10,5 m²

osobna spiżarnia z oknem (1,0 × 1,45) – półki na całej wysokości ścian

łazienka z wanną – 4 m²

Półpiętro

przestrzeń (2,6 × 1,3) – 3,38 m², miejsce na szafę wnękową, okno

Poziom 2 (strefa prywatna)

duży pokój od strony południowej (5,40 × 3,70) – prawie 20 m², balkon 3,75 × 1,0

pokój (3,6 × 3,4) – ponad 12 m²

pokój (3,6 × 2,9) – 10,5 m²

łazienka z wanną – 5 m²

korytarz (2,0 × 1,6)

Poziom 0 (osobne wejście – idealne na gabinet/biuro)

duży pokój / pomieszczenie użytkowe z wejściem z zewnątrz (6,60 × 3,5) – ok. 23 m²

korytarz – 4 m²

toaleta z umywalką (1,58 × 1,10) – możliwość powiększenia

kotłownia + piwniczka (ok. 3,5 m²) z osobnym wejściem od ogrodu

piwnica (3,50 × 3,10) z dużymi półkami

druga piwnica – 4,4 m²

dodatkowy korytarz (2 × 1 m)

garaż z kanałem – 21 m²

STAN

Dom do remontu, ale z ogromnym potencjałem rozbudowy i nowoczesnej aranżacji.