ul. Biskupa Adama Naruszewicza, Kielce - Osiedle Pod Dalnią

Cena: 869 000 zł (do negocjacji)
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej, zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej części Kielc - na Osiedlu Pod Dalnią. Nieruchomość wyróżnia się dużą, wydzieloną działką oraz pełną infrastrukturą miejską w zasięgu spaceru.

DOM
Powierzchnia użytkowa: 84 m²
Liczba pokoi: 4
Kondygnacje: parter + piętro + piwnica
Materiały: cegła, okna plastikowe, dach z blachy, po termomodernizacji
Forma własności: pełna własność
Księga wieczysta: bez obciążeń

Układ pomieszczeń:
- Parter:
- kuchnia,
- salon,
- pokój przejściowy (połączony z salonem),
- Piętro:
- 2 pokoje nieprzechodnie,
- łazienka,
- Piwnica:
- przestronna,
- garaż zamykany,
- idealna do aranżacji na pralnię, pomieszczenie gospodarcze, magazyn i/lub warsztat.

Stan techniczny i media:
- ogrzewanie: gazowe - piec gazowy wymieniony w 2025 r.; piec na węgiel zachowany, lecz obecnie odłączony,
- termomodernizacja: ocieplenie budynku oraz dach z blachy wykonane ok. 20 lat temu,
- energia elektryczna,
- woda z sieci miejskiej,
- kanalizacja miejska,
- internet (dostępna infrastruktura operatorów),
- telewizja satelitarna.

Dom jest na bieżąco użytkowany i utrzymywany w należytym stanie technicznym; niezbędne naprawy oraz wymiany są realizowane systematycznie. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, a ewentualne prace modernizacyjne można przeprowadzać etapami, według indywidualnych preferencji nowego właściciela.

Garaż i parkowanie:
- garaż w bryle budynku (dla niższego samochodu),
- możliwość parkowania 2-3 samochodów na posesji.

DZIAŁKA
Powierzchnia: 666 m²
Status: działka wydzielona, przypisana wyłącznie do tej połówki bliźniaka
Ogrodzenie: tak

Działka stanowi jeden z największych atutów nieruchomości:
- duża, prywatna i zielona,
- szklarnia - obecnie zaaranżowana do uprawy warzyw, można przerobić na parking (jak na zdjęciu),
- miejsce na ogród, rekreację, grill i strefę wypoczynku,
- realne możliwości dalszego zagospodarowania według własnych potrzeb.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Zakupy:
- Biedronka, piekarnia - ok. 250 m / 4 min pieszo,
- Apteka, fryzjer, dentysta, kosmetyczka oraz inne usługi lokalne - w promieniu ok. 400 m.- ok. 300-400 m,
- Pasaż Świętokrzyski - ok. 3-4 min samochodem
(m.in. Kaufland, Rossmann, Pepco, RTV EURO AGD, CCC, Bricomarche, apteka, gastronomia, duży bezpłatny parking).

Edukacja i opieka nad dziećmi:
- Szkoła Podstawowa nr 34 - ok. 300 m,
- Szkoła Podstawowa nr 18 - ok. 1,2 km (dogodny dojazd),
- Niepubliczne Leśne Przedszkole "Dziupla" - ul. Naruszewicza 52, 2-3 min pieszo,
- Przedszkole Samorządowe nr 34 - ok. 400 m,
- liczne publiczne i niepubliczne przedszkola oraz żłobki w promieniu ok. 1 km.

Komunikacja miejska:
- Przystanek "Os. Pod Dalnią" - ok. 3 min pieszo (linia autobusowa nr 8),
- Przystanek "Grunwaldzka / Os. Pod Dalnią" - ok. 8 min pieszo (linia autobusowa nr 46),
- Przystanek "Piekoszowska / Naruszewicza" - ok. 8 min pieszo (linia autobusowa nr 114).

Dojazd komunikacją miejską do centrum Kielc zajmuje ok. 15 minut, a dojazd samochodem do centrum ok. 5 minut.

DOSTĘPNOŚĆ
Termin wydania do uzgodnienia.

Cena: 869 000 zł - do negocjacji.
Kontakt bezpośrednio z właścicielem. Sprzedaż prowadzona bez pośredników i agencji nieruchomości - prosimy o kontakt wyłącznie osoby prywatne/firmy zainteresowane zakupem.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub e-mailowego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.