Na sprzedaż przestronny dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Prezentuję atrakcyjną nieruchomość położoną w Kielcach przy ul. Leśniówka.
To solidny, wielokondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni całkowitej 381,6m2 w tym powierzchni użytkowej 218,6m2. Usytułowany na dużej, ustawnej działce o powierzchni 1949m2. Basen murowany na zewnątrz.

Dom doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowa nieruchomość mieszkalna, jak i inwestycja pod wynajem (obecnie kilka pokoi jest wynajmowanych), prowadzenie działalności gospodarczej.

Układ pomieszczeń:
Parter (wysokość 3m):
- Garaże o łącznej powierzchni 147,9m2
- Pomieszczenia gospodarcze 20,5m2
- Korytarz 11,2m2

Piętro (wysokość 2,53m):
- 6 przestronnych pokoi o powierzchni 26,30m2, 26m2, 18,5m2, 18,5m2, 12,10m2, 13,60m2
- Łazienka z WC 10m2
- Korytarz 15,9m2
- Przedsionek 10m2
- Suszarnia 38m2

Poddasze ok. 160m2. Niezaadaptowana przestrzeń o bardzo dużym potencjale aranżacyjnym, idealna przestrzeń do stworzenia dodatkowych pokoi, lub powierzchni rekreacyjnych np. sala kinowa, sala gier, bar.

Informacje techniczne:
- Ogrzewanie: piec na ekogroszek
- Ciepła woda: bojler 700l i ogrzewany kolektorami słonecznymi (solary) - ekologiczne i ekonomiczne rozwiązanie
- Ocieplony styropianem 8cm
- Fundamenty betonowe blokowe
- Ściany zewnętrzne murowane
- Stropy żelbetowe, od strony pomieszczeń otynkowane tynkiem wapienno-cementowym
- Ekspozycja okien: północ-południe, zapewnia dobre doświetlenie wewnątrz.

Duża działka, solidna konstrukcja budynku oraz liczne możliwości adaptacyjne sprawiają, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale.
Dom mieści się w spokojnej lokalizacji, blisko lasu. W okolicy znajdziesz:
- restaurację "Ustronie leśne"
- szkołę podstawową nr 23 im. Jana Pawła II
- sklep "Lewiatan"
- przystanki autobusowe w odległości do 812 m.
- 15 min do centrum.

To idealne miejsce dla rodzin szukających spokoju i bliskości natury, lub świetna lokalizacja pod inwestycje bądź działalność gospodarczą.
Nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym.

Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na wizytę!