OFERTA BEZPOŚREDNIA - DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ, KIELCE

LOKALIZACJA:
Sprzedam bezpośrednio dom w zabudowie szeregowej na Osiedlu Dąbrowa w Kielcach, położony przy ul. Smuglewicza 4. Jest to segment środkowy w zabudowie składającej się z trzech segmentów.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia użytkowa: 270 m2.
- Powierzchnia działki: 254 m2.
- Kondygnacje: Dom składa się z czterech kondygnacji: częściowo zagłębiona piwnica, parter, piętro 1, piętro 2. Dodatkowo strych.
- Garaż i parking: Garaż jednostanowiskowy. Przed nieruchomością znajduje się parking dla mieszkańców. Istnieje również możliwość parkowania na podjeździe.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
- Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej.
- Stropy wykonane z płyt żelbetowych kanałowych, schody żelbetowe.
- Więźba dachowa drewniana, dach pokryty blachą trapezową.
- Wykonane przyłącza: wod-kan, gaz, prąd.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Na każdym z pięter układ pomieszczeń jest taki sam: salon, dwie sypialnie, kuchnia, łazienka, przedpokój. Z salonów wyjścia na duże tarasy z widokiem na ogród.
- W piwnicy znajduje się garaż, kotłownia, łazienka oraz 2 pomieszczenia piwniczne.
- Dostęp do strychu za pomocą drabiny.

STAN I WYKOŃCZENIE:
- Dom wybudowany na początku lat dwutysięcznych, częściowo wykończony, w pozostałym zakresie do własnego wykończenia, co daje dużo możliwości aranżacji.
- Na dwóch pierwszych kondygnacjach wykończone są podłogi (terakota, parkiet drewniany), w łazienkach i kuchniach płytki na ścianach.
- Wykończona klatka schodowa (gres, boazeria, drewniane balustrady).
- Okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, brama garażowa drewniane.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
- Istnieje możliwość podzielenia domu na 3 mieszkania po ok. 75 metrów każde.
- Istnieje możliwość podzielenia salonu na każdym piętrze na 2 mniejsze pokoje i uzyskanie łącznie 12 sypialni.

OTOCZENIE:
- Cicha, ładna, zielona, zadbana i spójnie zabudowana okolica.
- 150 m od przystanku autobusowego linii 33, 103, 104.
- W pobliżu niewielkie sklepy, ogólnie dostępne boisko.
- Kilkaset metrów do lasu.
- 4 km od węzła drogi S7 Kielce Północ.

STAN FORMALNO-PRAWNY:
- Dom nigdy nie był zamieszkany i formalnie jest on nadal w budowie.
- Zgodnie z ostatnim wpisem do dziennika budowy jest gotowy do odbioru przez nadzór budowlany.
- Dwóch zgodnych właścicieli.
- KW bez obciążeń, uregulowany stan prawny.

INFORMACJE DODATKOWE:
- Cena do negocjacji.
- Oferta prywatna.