Dom z potencjałem mieszkalno-usługowym w Śródmieściu Kędzierzyna-Koźla – ponad 200 m²
Na sprzedaż komfortowy, energooszczędny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej przekraczającej 200 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji w Śródmieściu Kędzierzyna-Koźla. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, wysokim standardem wyposażenia oraz możliwością połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności usługowej o niskiej uciążliwości.
Budynek jest trzykondygnacyjny, z półpiętrami oraz piwnicą, oferując dużą elastyczność aranżacji przestrzeni zarówno dla rodziny, jak i osób prowadzących własną działalność gospodarczą.
Rozkład pomieszczeń
Piwnica
• pomieszczenie techniczne z pralnią,
• spiżarnia,
• przestronny salon kąpielowy wyposażony w trzyosobowe jacuzzi,
• sauna infrared,
• pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
Garaż
• garaż z kanałem,
• dodatkowa piwnica pod garażem.
Parter
• wiatrołap,
• przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią,
• wyjście na taras i do ogrodu.
Pierwsze półpiętro
• salon kąpielowy,
• dodatkowe wydzielone pomieszczenie do indywidualnego wykorzystania.
Piętro
• trzy ustawne sypialnie,
• duży balkon.
Drugie półpiętro
• dodatkowa sypialnia.
Poddasze użytkowe
• niezależna przestrzeń mogąca pełnić funkcję mieszkalną, biurową, pracowni, strefy rekreacyjnej lub pokoju gościnnego.
Nowoczesne wyposażenie i energooszczędne rozwiązania
Dom został wyposażony w szereg nowoczesnych instalacji wpływających na komfort użytkowania oraz obniżenie kosztów eksploatacji:
• instalacja fotowoltaiczna,
• kolektory słoneczne,
• pompa ciepła,
• klimatyzacja,
• ogrzewanie podłogowe,
• klimakonwektory.
Zastosowane rozwiązania zapewniają wysoką efektywność energetyczną budynku przez cały rok.
Możliwość prowadzenia działalności
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z zawodową. Wielopoziomowy układ domu umożliwia wygodne wydzielenie części przeznaczonej na działalność gospodarczą przy zachowaniu pełnej prywatności mieszkańców.
Budynek doskonale nadaje się do prowadzenia usług niskouciążliwych, takich jak:
• kancelaria,
• biuro,
• gabinet terapeutyczny,
• gabinet kosmetyczny,
• pracownia projektowa,
• działalność konsultingowa,
• praca zdalna lub działalność freelancerska.
Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ Świetna lokalizacja w Śródmieściu Kędzierzyna-Koźla
✔ Powierzchnia użytkowa przekraczająca 200 m²
✔ Dom w zabudowie szeregowej
✔ Funkcjonalny układ pomieszczeń na kilku poziomach
✔ Pięć sypialni oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu
✔ Strefa wellness z jacuzzi i sauną infrared
✔ Taras oraz ogród zapewniające komfortowy wypoczynek
✔ Garaż z kanałem oraz dodatkowymi powierzchniami gospodarczymi
✔ Fotowoltaika, kolektory słoneczne i pompa ciepła
✔ Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja i klimakonwektory zainstalowane nowe w 2017r.
✔ Możliwość prowadzenia działalności usługowej o niskiej uciążliwości
Nieruchomość stanowi wyjątkową ofertę dla osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego i ekonomicznego w utrzymaniu domu w centrum miasta, który jednocześnie daje możliwość prowadzenia działalności zawodowej bez konieczności wynajmowania dodatkowych lokali.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.