Na sprzedaż przestronny, komfortowy i zadbany dom w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w ścisłym centrum Kędzierzyna (spokojne i zielone osiedle za pływalnią).

Budynek o powierzchni użytkowej 197,70 m2 usytuowany jest na działce o powierzchni 0,0226 ha. Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2004 roku i jest gotowa do zamieszkania.

Główne atuty nieruchomości:
- Wyjątkowa lokalizacja: Ścisłe centrum miasta, a jednocześnie oaza ciszy i spokoju. W bliskiej odległości pełna infrastruktura (szkoły, sklepy, punkty usługowe, pływalnia), a zarazem brak miejskiego zgiełku.
- Nowoczesne i oszczędne rozwiązania: Dach wyposażony w instalację fotowoltaiczną uznanej marki Solar Edge, co znacząco obniża koszty prądu. Ogrzewanie gazowe.
- Komfort codziennego życia: Automatycznie otwierana brama wjazdowa oraz garażowa (garaż w bryle budynku). Ogród z automatycznym systemem nawadniania.
- Ogromna przestrzeń: Dom jest w całości podpiwniczony, co zapewnia mnóstwo dodatkowego miejsca do przechowywania. Dodatkowo budynek posiada wysokie poddasze do indywidualnego zagospodarowania według własnych potrzeb.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Parter:
- Przedpokój z pojemną szafą.
- Przestronny, jasny salon z klimatycznym kominkiem, idealny na chłodne wieczory.
- Otwarta jadalnia.
- Funkcjonalna kuchnia w pełni wyposażona.

I Półpiętro:
- Komfortowa, duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic.
- Osobna toaleta z umywalką.

I Piętro:
- Sypialnia główna z wyjściem na balkon.
- Pokój dziecięcy.
- Gabinet / pokój biurowy do pracy zdalnej.

II Półpiętro:
- Funkcjonalna garderoba.

Poddasze:
- Duża, otwarta przestrzeń do własnej aranżacji (np. dodatkowe pokoje, strefa relaksu lub siłownia).

Nieruchomość może zostać sprzedana z wyposażeniem, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez nakładów finansowych:
- Kuchnia: meble kuchenne w zabudowie wraz ze sprzętem AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, okap) oraz stół z krzesłami.
- Salon i jadalnia: duży rozkładany stół z krzesłami, szafka RTV, komoda, witryna oraz stolik kawowy.
- Przedpokój: szafa na buty i kurtki.
- Sypialnia: pojemna szafa pod zabudowę, komoda RTV (na życzenie kupującego możliwość pozostawienia łóżka).
- Pokój dziecięcy: szafa, łóżko, biurko, komoda, stała zabudowa wnęki oraz półki ścienne.
- Gabinet: czerwona sofa i dwie pufy, szafka RTV, stolik oraz wysoka komoda.
- Garderoba (II półpiętro): praktyczna szafa w zabudowie skośnej.

Ten dom to idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni, wygody oraz doskonałej komunikacji z każdym punktem w mieście, bez rezygnacji z ciszy i prywatnego ogrodu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.