Na sprzedaż nowoczesna willa o powierzchni całkowitej około 180 m², położona przy ul. Szkolnej w Kazimierzu Dolnym, zaledwie 700 metrów od Rynku.

W pełni wykończony, nigdy niezamieszkały dom, z wyjątkowo niskimi kosztami utrzymania i możliwością zdalnego zarządzania. Kilka minut spacerem do restauracji, kawiarni i galerii, a po powrocie komfort własnego domu, wyposażonego w nowoczesne rozwiązania techniczne.

Pompa ciepła, fotowoltaika z dwoma magazynami energii, rekuperacja i staranne ocieplenie budynku sprawiają, że koszty ogrzewania są minimalne. Temperaturą i instalacjami można zarządzać zdalnie, przygotowując dom na przyjazd z dowolnego miejsca.

Zapraszamy do obejrzenia dołączonego filmu z prezentacją domu!

Dom zaprojektowany z myślą o komforcie
Właściciele wybudowali i wykończyli nieruchomość z zamiarem prowadzenia kameralnego wynajmu w wysokim standardzie. Szczególną uwagę poświęcili jakości materiałów, wyposażeniu technicznemu i wygodzie użytkowania.
Ostatecznie zdecydowali się na sprzedaż. Dom nigdy nie był zamieszkały ani wynajmowany. Jest całkowicie wykończony, z zabudową kuchenną i wyposażonymi łazienkami. Pozostałe pomieszczenia przygotowano do umeblowania według upodobań przyszłych właścicieli.
We wnętrzach wykorzystano drewno, kamień i metal, tworząc elegancką, spójną przestrzeń.

Najważniejsze informacje
– powierzchnia całkowita: około 180 m²
– powierzchnia użytkowa: około 144 m²
– działka: 495 m²
– odległość od Rynku: 700 m
– trzy kondygnacje
– salon z kominkiem, jadalnią i aneksem kuchennym
– trzy sypialnie oraz niezależny pokój w suterenie
– trzy łazienki
– dwa wyposażone aneksy kuchenne
– balkon i taras
– trzy miejsca parkingowe
– dodatkowy budynek gospodarczy

Funkcjonalny układ domu
Trzy kondygnacje pozwalają wygodnie oddzielić wspólną przestrzeń dzienną, prywatne sypialnie oraz niezależną część gościnną.
Suterena
– pokój z aneksem kuchennym i łazienką
– niezależne wejście
– pomieszczenia techniczne i gospodarcze
Parter
– salon z kominkiem
– jadalnia z aneksem kuchennym
– przestronna łazienka
– wyjście na taras
Piętro
– trzy sypialnie
– duża łazienka
– balkon
Niezależna część w suterenie zapewnia dodatkową swobodę podczas pobytów z rodziną i przyjaciółmi. Może również służyć jako osobna przestrzeń gościnna przy kameralnym wynajmie.

Nowoczesne technologie i niskie koszty utrzymania
Dom został wyposażony w:
– pompę ciepła Viessmann
– instalację fotowoltaiczną o mocy 6,3 kW
– dwa magazyny energii
– ogrzewanie podłogowe
– rekuperację
– energooszczędne okna i skuteczne ocieplenie budynku
– monitoring
– zdalne sterowanie i kontrolę instalacji przez internet

Połączenie pompy ciepła, fotowoltaiki, magazynów energii i energooszczędnych rozwiązań zapewnia bardzo niskie koszty ogrzewania.
Dom można przygotować na przyjazd zdalnie, ustawiając odpowiednią temperaturę i kontrolując działanie instalacji. To wygodne rozwiązanie zarówno przy całorocznym zamieszkaniu, jak i podczas weekendowych czy wakacyjnych pobytów.

Lokalizacja – Kazimierz Dolny na wyciągnięcie ręki
Ulica Szkolna pozwala korzystać z Kazimierza w naturalny, codzienny sposób. Poranna kawa na Rynku, spacer nad Wisłę, restauracje i galerie – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.
Przy domu znajdują się trzy miejsca parkingowe oraz dodatkowy budynek gospodarczy, który można wykorzystać jako rowerownię, zaplecze rekreacyjne lub urządzić w nim prywatną saunę.

Cena: 2 600 000 zł

700 metrów od Rynku, całkowicie wykończony i nigdy nieużytkowany dom, nowoczesne technologie oraz wyjątkowo niskie koszty ogrzewania – to połączenie szczególnie cenne dla osób, które chcą korzystać z Kazimierza Dolnego wygodnie, zarówno na co dzień, jak i podczas krótszych pobytów.

Zapraszam do osobistego obejrzenia nieruchomości i poznania jakości jej wykonania.

Jacek Jeżowski