Na sprzedaż dom o powierzchni około 180 m², położony na wzgórzach Parchatki, w granicach administracyjnych Puław, na działce o powierzchni 2527 m².

Rozległa panorama doliny Wisły, południowo-zachodnia ekspozycja, dojrzały ogród oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasów i lessowych wąwozów nadają temu miejscu szczególny charakter. Dom znajduje się zaledwie 2 km od centrum Puław i 9 km od Rynku w Kazimierzu Dolnym.
Największą wartością nieruchomości jest jej położenie. Otwarty krajobraz, naturalne ukształtowanie terenu i ogród pielęgnowany przez kilkanaście lat tworzą otoczenie, którego nie da się łatwo odtworzyć.

Zapraszamy do obejrzenia filmu prezentującego dom, ogród i panoramę okolicy.

Dom
Budynek powstał w 2000 roku. Został solidnie wybudowany, jest zadbany i gotowy do zamieszkania. Jasne, przestronne wnętrza, duże przeszklenia oraz naturalne materiały wykończeniowe zapewniają wygodne warunki do codziennego życia.
Szczególnie atrakcyjny jest salon z wykonanymi na zamówienie dużymi przeszkleniami, otwierającymi widok na ogród i panoramę okolicy. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia dobre nasłonecznienie oraz możliwość podziwiania zachodów słońca.
Najważniejsze informacje
– powierzchnia domu: około 180 m²
– rok budowy: 2000
– konstrukcja z cegły i pustaków, ocieplenie styropianem 15 cm
– dach pokryty dachówką
– 5 pokoi i 2 łazienki
– duże przeszklenia salonu wykonane na zamówienie
– podłogi wykończone dębową deską barlinecką
– pompa ciepła, regularnie serwisowana
– piec olejowy jako alternatywne źródło ogrzewania
– własne ujęcie wody
– duży zbiornik bezodpływowy na ścieki
– możliwość montażu fotowoltaiki
Układ pomieszczeń
Parter:
– przestronny salon z dużymi przeszkleniami
– otwarta kuchnia połączona ze strefą dzienną
– gabinet
– łazienka
– pomieszczenie gospodarcze z kotłownią
Poddasze:
– trzy sypialnie
– łazienka

Niskie koszty utrzymania
Dom ogrzewany jest pompą ciepła, dzięki czemu koszty ogrzewania są bardzo niskie. Własne ujęcie wody eliminuje opłaty za jej dostawę, a duży zbiornik na ścieki pozwala ograniczyć częstotliwość jego opróżniania. Cała nieruchomość jest ekonomiczna w utrzymaniu.

Ogród i działka
Ponad 25 arów ogrodzonego, starannie zagospodarowanego terenu, na którym ogród tworzono i pielęgnowano przez kilkanaście lat.
Dziś przypomina on niewielki ogród botaniczny. Rosną tu dojrzałe drzewa, różnorodne krzewy, iglaki i liczne rośliny ozdobne. Nasadzenia harmonijnie wpisują się w naturalne ukształtowanie wzgórza, tworząc kameralne zakątki i miejsca do wypoczynku.
Na posesji znajdują się:
– całoroczne oczko wodne z rybami
– taras przy domu z widokiem na ogród i panoramę okolicy
– dodatkowy taras z piaskowca z murowanym grillem
– miejsca wypoczynku wśród zieleni
– dwa zadaszone i zamykane miejsca postojowe
– liczne dojrzałe drzewa, krzewy i rośliny ozdobne
Od strony panoramy działka otwiera się na szeroki krajobraz doliny Wisły. Ogród za domem, otoczony drzewami i zboczem wzgórza, zapewnia dużą prywatność.
Nieruchomość sąsiaduje tylko z jednym domem, od którego oddzielona jest szerokim pasem zieleni. Z pozostałych stron otaczają ją drzewa i tereny naturalne.

Lokalizacja
Wzgórza Parchatki należą do najbardziej malowniczych okolic Puław. Lessowe wąwozy, lasy i rozległe panoramy tworzą krajobraz charakterystyczny dla Kazimierskiego Parku Krajobrazowego.
Jednocześnie dom znajduje się w granicach miasta, z szybkim dostępem do jego infrastruktury.
– centrum Puław – około 2 km
– Rynek w Kazimierzu Dolnym – około 9 km
– wyciąg narciarski w Parchatce – około 500 m
– Karczma Parchatka – około 500 m
– bezpośrednie sąsiedztwo lasów i lessowych wąwozów
– dojazd drogą asfaltową

Cena: 2 199 000 zł

Położenie na wzgórzu, rozległa panorama doliny Wisły, ponad 25 arów dojrzałego ogrodu i bliskość centrum Puław to połączenie, które rzadko pojawia się na lokalnym rynku.
Lokalizacja, naturalne otoczenie, prywatność i ogród tworzony przez kilkanaście lat nadają tej nieruchomości trwałą wartość. Dom jest gotowy do zamieszkania i pozwala korzystać z tych wszystkich atutów od pierwszego dnia.

Zapraszam do osobistego obejrzenia nieruchomości. Pełną perspektywę widoku, ukształtowanie terenu i charakter ogrodu najlepiej poznać na miejscu.

Jacek Jeżowski