Na sprzedaż dom położony na skraju Puław, na wzgórzach Parchatki, z pięknym ogrodem i szeroką panoramą doliny Wisły w kierunku Kazimierza Dolnego. Do Rynku w Kazimierzu jest około 9 km, a do wyciągu narciarskiego i Karczmy Parchatka 500 metrów. Nieruchomość leży bezpośrednio przy lessowych wąwozach i terenach leśnych.

Proszę obejrzeć dołączony film z prezentacją działki, domu i otoczenia.

Parchatka to charakterystyczne, bardzo spokojne miejsce na skraju Puław. Nieruchomość sąsiaduje tylko z jednym domem, oddzielonym pasem zieleni, a z pozostałych stron otaczają ją drzewa, zieleń i wzgórze. Dzięki temu działka zapewnia dużo prywatności i poczucia odseparowania od sąsiedniej zabudowy.

Dom został zaprojektowany tak, aby w pełni wykorzystać walory działki. Duże, wykonane na zamówienie przeszklenia w salonie otwierają wnętrze z jednej strony na ogród, a z drugiej na rozległy widok na całą okolicę. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie przez cały dzień oraz piękne zachody słońca.

Ogród był tworzony i pielęgnowany przez kilkanaście lat. Dziś przypomina niewielki ogród botaniczny, z licznymi nasadzeniami, starannie dobranymi roślinami i kilkudziesięcioletnimi drzewami.

Na działce znajdują się również:
– całoroczne oczko wodne z rybkami
– taras przy domu
– taras z piaskowca z murowanym grillem w kącie działki
– dodatkowe miejsca do wypoczynku wśród zieleni
– podwójny garaż z dwiema bramami
– liczne dojrzałe drzewa i krzewy

Dom
Budynek powstał w 2000 roku. Został solidnie wykonany z cegły i pustaków oraz docieplony 15-centymetrową warstwą stryropianu. Dach pokryty jest dachówką.
Dom jest dobrze utrzymany i można w nim zamieszkać od razu. Ewentualne prace mogą ograniczyć się do odświeżenia wnętrz zgodnie z gustem nowego właściciela. Woda pochodzi z własnego ujęcia.
Parter obejmuje:
– przestronny salon z dużymi przeszkleniami
– otwartą kuchnię połączoną ze strefą dzienną
– gabinet
– łazienkę
– pomieszczenie gospodarcze z kotłownią
Na poddaszu znajdują się:
– trzy sypialnie
– łazienka
Na podłogach leży dębowa deska barlinecka.
Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła. W budynku pozostawiono również nowoczesny piec na olej opałowy, który może pełnić funkcję alternatywnego źródła ciepła. Istnieje możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej, co pozwoliłoby dodatkowo ograniczyć koszty użytkowania domu.

Działka
Powierzchnia działki wynosi 2527 m². Teren jest ogrodzony i bardzo dobrze zagospodarowany.
Przednia część działki otwiera się na panoramę okolicy, natomiast ogród za domem zapewnia pełną prywatność. Dzięki południowej i zachodniej ekspozycji zarówno ogród, jak i wnętrza domu są dobrze nasłonecznione. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.

Lokalizacja
Parchatka to jedno z najbardziej charakterystycznych miejsc pomiędzy Puławami a Kazimierzem Dolnym. Okolica słynie z lessowych wąwozów, lasów, wzgórz i terenów spacerowych.
– Rynek w Kazimierzu Dolnym: około 9 km
– centrum Puław: około 2 km
– wyciąg narciarski w Parchatce: około 500 m
– Karczma Parchatka: około 500 m
– bezpośrednie sąsiedztwo wąwozów i terenów leśnych

Najważniejsze informacje:
– Puławy, ul. Sybiraków, wzgórza Parchatki
– powierzchnia domu: około 180 m²
– powierzchnia działki: 2527 m²
– podwójna zamykana wiata garażowa
– pompa ciepła oraz alternatywny piec na olej opałowy
– dojrzały, wieloletni ogród z oczkiem wodnym i strefą wypoczynkową
– tylko jeden sąsiad, oddzielony pasem zieleni
– asfaltowy dojazd

Takie połączenie widoku, prywatności, dużej działki, dojrzałego ogrodu i bliskości Kazimierza Dolnego pojawia się na rynku bardzo rzadko. To miejsce najlepiej zobaczyć na żywo – sam opis nie oddaje skali widoku i charakteru ogrodu.

Zapraszam po szczegółowe informacje i na prezentację nieruchomości.

Jacek Jeżowski