Na sprzedaż dom położony na wzgórzach Parchatki, na skraju Puław, w otulinie Kazimierskiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość zajmuje działkę o powierzchni 2527 m², położoną na wzniesieniu, z szeroką panoramą doliny Wisły w kierunku Kazimierza Dolnego.

To właśnie położenie jest największą wartością tej nieruchomości. Otwarty widok, południowo-zachodnia ekspozycja, zachody słońca, bezpośrednie sąsiedztwo lessowych wąwozów i lasów oraz dojrzały ogród tworzą miejsce, jakie bardzo rzadko pojawia się w sprzedaży.

Do Rynku w Kazimierzu Dolnym jest 9 km, natomiast wyciąg narciarski i Karczma Parchatka znajdują się 500 metrów od posesji. Centrum Puław dzielą od domu zaledwie 2 km.
Proszę obejrzeć dołączony film prezentujący dom, ogród, działkę oraz otoczenie nieruchomości.

Zapraszamy do obejrzenia dołączonego filmu z prezentacją działki i domu.

Dom
Budynek powstał w 2000 roku i ma ok. 180 m² powierzchni. Został solidnie wykonany z cegły i pustaków, ocieplony 15-centymetrową warstwą styropianu, a dach pokryto dachówką.
Dom zaprojektowano tak, aby wykorzystać wyjątkowe położenie działki. Wykonane na zamówienie duże przeszklenia w salonie otwierają wnętrze z jednej strony na ogród, a z drugiej na panoramę doliny Wisły. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie domu przez większą część dnia.
Łącznie w domu znajduje się 5 pokoi i 2 łazienki.
Parter:
– przestronny salon z dużymi przeszkleniami
– otwarta kuchnia połączona ze strefą dzienną
– gabinet
– łazienka
– pomieszczenie gospodarcze z kotłownią
Poddasze:
– trzy sypialnie
– łazienka
Na podłogach znajduje się dębowa deska barlinecka.

Dom jest zadbany i nadaje się do zamieszkania bez konieczności prowadzenia generalnego remontu. Ewentualne prace mogą ograniczyć się do dostosowania wnętrz do gustu nowych właścicieli.
Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła. W budynku pozostawiono również piec na olej opałowy, który może pracować jako alternatywne źródło ciepła. Istnieje możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej.
Woda pochodzi z własnego ujęcia.
Ogród i działka
Działka ma 2527 m² i jest w całości ogrodzona oraz bardzo dobrze zagospodarowana.
Ogród był tworzony i pielęgnowany przez kilkanaście lat. Dziś ma charakter niewielkiego ogrodu botanicznego – z licznymi nasadzeniami, dojrzałymi drzewami, krzewami i starannie dobranymi roślinami ozdobnymi.
Na terenie posesji znajdują się:
– całoroczne oczko wodne z rybkami
– taras przy domu
– dodatkowy taras z piaskowca z murowanym grillem
– kameralne miejsca wypoczynkowe wśród zieleni
– dwa zadaszone i zamykane miejsca postojowe
– liczne dojrzałe drzewa i krzewy

Przednia część działki otwiera się na rozległą panoramę okolicy, natomiast ogród za domem zapewnia dużą prywatność. Nieruchomość sąsiaduje tylko z jednym domem, od którego oddziela ją szeroki pas zieleni. Z pozostałych stron otaczają ją drzewa, wzgórze i tereny naturalne.
Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową.

Lokalizacja
Parchatka jest jednym z najbardziej charakterystycznych miejsc pomiędzy Puławami a Kazimierzem Dolnym. Wzgórza, lasy i lessowe wąwozy tworzą krajobraz typowy dla Kazimierskiego Parku Krajobrazowego, a jednocześnie nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut od centrum Puław.
– Rynek w Kazimierzu Dolnym – 9 km
– centrum Puław – 2 km
– wyciąg narciarski w Parchatce – 500 m
– Karczma Parchatka – 500 m
– bezpośrednie sąsiedztwo wąwozów i terenów leśnych

Duża działka na wzgórzu, szeroki widok na dolinę Wisły, wieloletni ogród i położenie pomiędzy Puławami a Kazimierzem Dolnym tworzą miejsce, którego nie da się odtworzyć w nowej inwestycji. Takie nieruchomości pojawiają się na lokalnym rynku bardzo rzadko.

Zapraszam po szczegółowe informacje i na prezentację.

Jacek Jeżowski