Zapraszamy na prezentację wyjątkowego domu wolnostojącego, położonego blisko Puław – Klikawa, ul. Ogrodowa 11.

Dom sprzedawany jest bezpośrednio od właściciela – bez agencji nieruchomości i płaceniu prowizji, jest to harmonijne połączenie natury i nowoczesnej zabudowy oraz pełnej infrastruktury handlowo - usługowej w okolicy.

Możliwość prezentacji jedynie po kontakcie telefonicznym z właścicielem.

Nieruchomość znajduję się w cichej i spokojnej okolicy, a jej największym atutem dla osób ceniących kontakt z naturą jest bliska odległość lasu.
Dla tych z Was, którzy cenią sobie również miejskie życie w zaledwie kilka minut można dojechać do centrum Puław, w którym znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz Galeria Handlowa.

Nieruchomość z projektu firmy „Domowe klimaty”, \"Kaprys 2\" został wybudowany z bardzo dobrych materiałów z dbałością o każdy szczegół. Wnętrze jest bardzo funkcjonalne, wykończone i wyposażone.
Jednym zdaniem - gotowy do zamieszkania.

Na parterze domu znajdziemy między innymi:
- wiatrołap ( ok. 4 m2 ),
- kuchnię ( ok. 8,5 m2 ),
- spiżarnia (ok. 3,75 m2)
- jasny i doświetlony salon wraz z jadalnią ( ok. 34 m2 ),
- holl ( 16,56 m2 ),
- pokój 1 ( ok. 10,5 m2 ),
- pokój 2 ( ok. 10,5 m2 ),
- pokój 3 ( ok. 16 m2 ),
- łazienka razem z WC ( ok. 7,5 m2 ),
- WC ( ok. 2 m2)
- garaż na dwa samochody ( ok. 32 m2 ),
- kotłownia ( ok. 5,5 m2 ).
Kuchnia została wyposażona w sprzęt AGD ( lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta grzewcza oraz zmywarka ) i zrobiona pod wymiar.
W salonie znajduje się kominek, który zapewnia cudowną atmosferę w chłodne jesienno - zimowe dni.

Wchodząc pięknymi drewnianymi schodami ze szklaną balustradą na piętro znajdziemy między innymi:,
- pokój ( ok. 64 m2 ) z oknami dachowymi,
- garderoba ( ok. 12 m2 ),
- ocieplony strych ( ok. 65 m2 ).

Na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 975 m2 , ogrodzonej wysokiej jakości siatką powlekaną a od frontu specjalnie zaprojektowany front ogrodzenia zbudowany w formie metalowo cementowej, znalazł się dom z tarasem o powierzchni całkowitej ok. 230 m2 wraz z dwustanowiskowym garażem i powierzchni użytkowej 198 m2, drewutnia na narzędzia, kojec dla dużego psa a także liczne i niespotykane nasadzenia, które są latem cały czas żywo-zielone dzięki systemowi nawadniania.

INFORMACJE TECHNICZNE
Dom zbudowany jest w systemie pustak H+H, ocieplony styropianem 20 cm i wykończony tynkiem silikonowym. Strop jest z płyty żelbetowej. Dach czterospadowy, solidna więźba drewniana, pełne deskowanie, blacho-dachówka Rukki, okna dachowe FAKRO.
Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, kuchni oraz łazience czyli wszędzie tam gdzie są położone płytki.
Okna aluminiowe trójszybowe i sześciokomorowe.
Dom ogrzewany za pomocą pompy ciepła 10 kW (PANASONIC aquarea).
Na dachu zainstalowana fotowoltaika 10 kW, wykonana z bardzo dobrych materiałów.
Ciepła woda podczas słonecznych dni zapewnia instalacja solarna – 3 duże moduły.

Rok oddania do użytku: 2014

KOMUNIKACJA
W niedalekiej odległości (ok 100 m) znajduję się przystanek autobusowy linii 16.

Cena nieruchomości 1 574 000 zł

Zapraszam na prezentację , WARTO!