Opis nieruchomości.
Zachęcam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży kamienicy z lokalem użytkowym i mieszkaniami, położonej w samym centrum dzielnicy Szopienice w Katowicach, przy jednym z głównych deptaków, przy ulicy Westerplatte 16.
Teren pełna własność.
Ta atrakcyjna nieruchomość sąsiaduje z postindustrialnym centrum biurowo-usługowym, znajdującym się na terenie zabytkowego Browaru Morskich.
Lokalizacja kamienicy zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych, co gwarantuje szybką i bezproblemową komunikację z centrum Katowic oraz pobliskimi miastami.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, szkoły, przedszkola, liczne placówki handlowo-usługowe oraz obiekty rekreacyjne, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności biznesowej.
Kamienica przeszła kompleksowy remont, dzięki czemu prezentuje się nowocześnie i stylowo.
Na parterze znajduje się przestronny lokal użytkowy oraz pomieszczenie pomocnicze o powierzchni 148,24 m2 z rekuperacją, ogrzewaniem podłogowym.
LOKAL JEST WYNAJĘTY! Dochód pasywny 13 tysięcy zł.
Na pierwszym piętrze są trzy mieszkania o łącznej powierzchni 156,03 m2, które doskonale nadają się zarówno pod wynajem tradycyjny, jak i krótkoterminowy.
Powierzchnia na piętrze może również zostać zaadaptowana na biura.
Renowacja kamienicy obejmowała:
- wyburzenie wewnętrznych ścian i zastąpienie ich nową konstrukcją
- nowe stropy
- usunięcie połaci dachowej i zastąpienie jej nowym stropodachem pokrytym blachą płaską ocynkowaną
- odtworzenie gzymsów kordonowych i wieńczącego
- odtworzenie ozdobnej wnęki na elewacji frontowej w pasie od strony ulicy
- wyznaczenie pasa reklamowego
- wymiana stolarki okienno-drzwiowej wyposażonej w nawiewniki higrosterowane oraz szklenie trzyszybowe
- ocieplenie wszystkich ścian zewnętrznych
- odtworzenie ceglanego lica elewacji poprzez zastosowanie licówki z cegły naturalnej
- pokrycie warstwy izolacyjnej tynkiem zewnętrznym cienkowarstwowym w pozostałej części budynku
- w pomieszczeniach wykonano tynki gipsowe nakładane maszynowo
- płytki gresowe na podłodze
- ściany wewnętrzne i sufity pomalowane farbą lateksową
- ściany pomieszczeń sanitarnych i socjalnych częściowo wykonane z glazury.
W budynku wykonano instalację:
- kanalizacji sanitarnej
- kanalizacji deszczowej
- wodociągu
- ogrzewania
- rekuperacji
- elektryczną
- teletechniczną
- przeciwpożarową.
Cena nieruchomości wynosi 2 300 000 zł. Ta unikatowa kamienica stanowi doskonałą propozycję dla osób zarówno poszukujących lokalu użytkowego, jak i mieszkań czy przestrzeni biurowej.
W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji proszę o kontakt pod numerem tel.