OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

NUMER OFERTY W BIURZE: SBVCM 8587
Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanej w zielonej dzielnicy Murcki w Katowicach.




Dom o powierzchni 175m2 składający się z następujących pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach:



1. Pierwsza kondygnacja: (poziom 0): holl, pokój-gabinet, łazienka, garaż jednostanowiskowy, pomieszczenie gospodarcze (kotłownia), pralnia z suszarnią, garderoba.



2. Druga Kondygnacja: przestronny salon kominkowy połączony z jadalnią z wyjściem na taras, otwarta widna kuchnia z widokiem na las, łazienka, pokój sypialniany.



3. Trzecia kondygnacja: 2 pokoje, łazienka, garderoba.



Budynek jest częściowo podpiwniczony i został wybudowany w latach 90-tych, ocieplony i otynkowany.



Na działce znajduje się pergola w otoczeniu pięknego i zagospodarowanego ogrodu.

Działka o powierzchni 388m2.



Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, w którym zainstalowano nowoczesną pompę ciepła firmy Panasonic zasilaną instalacją fotowoltaiczną o parametrach:




1. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,95kW, panele PV RISEN 11-szt., falownik FOXess T4
3-fazowy,

2. Pompa ciepła powietrze-woda PANASONIC AQUAREA 9kW 1-fazowy, zbiornik c.w.u.
200l, bufor 100l.

Całkowity koszt zużycia prądu na ogrzewanie, podgrzanie wody oraz wszelkie urządzenia elektryczne to koszt około 200,00 PLN miesięcznie w skali roku.

- brama zewnętrzna na pilot, z napędem firmy CAME.

Na wyposażeniu pozostają wszelkie zabudowy oraz kuchnia ze sprzętem AGD.

Murcki to południowa dzielnica Katowic, znana ze swojego leśnego charakteru, co tworzy mikroklimat. Otoczona jest otwartymi terenami leśnymi, a głównym atutem jest bukowy rezerwat przyrody wraz z siecią szlaków pieszych i rowerowych.

Dzielnica jest dobrze skomunikowana z centrum Katowic. Znajduje się tu pełna infrastruktura tj.: sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.

Cena 999.000,00 PLN do negocjacji.

Zapraszamy na prezentację.

Przedstawione na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

EXCLUSIVE OFFER:

REFERENCE NUMBER: SBVCM 8587
We are pleased to present this semi-detached house for sale, situated in the leafy Murcki district of Katowice.

The house has a floor area of 175m² and comprises the following rooms on each floor:

1. Ground floor (Level 0): entrance hall, study, bathroom, single-car garage, utility room (boiler room), laundry room with drying area, walk-in wardrobe.

2. First floor: spacious living room with a fireplace, connected to a dining room with access to the terrace, an open, bright kitchen with a view of the forest, a bathroom, a bedroom.

3. Third floor: 2 bedrooms, bathroom, walk-in wardrobe.

The building has a partial basement and was built in the 1990s; it has been insulated and plastered.

The plot features a pergola surrounded by a beautiful, landscaped garden.

The plot has an area of 388m².

The building is in very good technical condition and has a modern Panasonic heat pump installed, powered by a photovoltaic system with the following specifications:

1. 4.95 kW photovoltaic system, 11 RISEN PV panels, FOXess T4 inverter
3-phase,

2. PANASONIC AQUAREA 9 kW air-to-water heat pump, 1-phase, hot water tank
200 l, 100 l buffer tank.

The total cost of electricity consumption for heating, water heating and all electrical appliances is approximately PLN 200.00 per month on an annual basis.

- Remote-controlled external gate with a CAME operator.

All fitted units and the kitchen with appliances are included.

Murcki is a southern district of Katowice, known for its wooded character, which creates a microclimate. It is surrounded by open woodland, and its main attraction is a beech nature reserve with a network of walking and cycling trails.

The district is well connected to the centre of Katowice. It boasts a full range of amenities, including shops, service outlets, schools and nurseries.

Price: PLN 999,000.00 (negotiable).

We invite you to a viewing.

The offers presented on our website do not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.





::LINK DO STRONY
[www]/oferta.aspx?id=[numer]

::KONTAKT DO AGENTA
Obsługa biura
[numer]
[email]