Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych i poszukiwanych lokalizacji Karpacza przy ul. Dolnej.
Budynek idealnie sprawdzi się jako pensjonat, dom gościnny lub jako połączenie funkcji mieszkalnej z najmem krótkoterminowym.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
Lokalizacja: Karpacz, ul. Dolna 7a
Rodzaj nieruchomości: dom mieszkalno-pensjonatowy
Powierzchnia użytkowa budynku: 283,7 m²
Powierzchnia działki: 472 m²
Liczba pokoi w części pensjonatowej: 8
Garaż: 20 m²
Taras: ok. 50 m² - z widokiem na Śnieżkę
Stan techniczny: do remontu
Ogrzewanie: nowy piec na pellet
Parking: garaż + dodatkowe miejsca postojowe na terenie posesji

UKŁAD FUNKCJONALNY:
Parter - część mieszkalna + wspólna:
- wydzielone, niezależne mieszkanie właściciela, obejmujące:
- salon z antresolą
- gabinet
- sypialnię
- przedpokój
- łazienkę z prysznicem
- oddzielną kuchnię z pomieszczeniem gospodarczym
- jadalnia / stołówka - przestronna, ogólnodostępna część wspólna pensjonatu, przeznaczona do spożywania posiłków i integracji gości
- hol z miejscem do przechowywania nart i sprzętu sportowego
I i II piętro - część pensjonatowa:
- 8 pokoi dla gości
- komunikacja
- łazienka, WC
- pomieszczenia pomocnicze
- funkcjonalny układ, umożliwiający różne warianty aranżacji

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- widok na Śnieżkę
- duży taras - ok. 50 m²
- garaż + miejsca postojowe dla gości
- teren posesji z miejscem na grill i strefę wypoczynku
- nowy piec na pellet - niższe koszty ogrzewania
- możliwość prowadzenia działalności pensjonatowej
- topowa, turystyczna lokalizacja Karpacza

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość doskonale nadaje się:
- na pensjonat lub dom gościnny
- jako inwestycja pod najem krótkoterminowy
- do połączenia zamieszkania z działalnością zarobkową

LOKALIZACJA:
Karpacz to jedna z najchętniej odwiedzanych miejscowości górskich w Polsce.
W bezpośrednim sąsiedztwie szlaków turystycznych, atrakcji miasta, restauracji oraz pełnej infrastruktury turystycznej.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Oferta idealna dla inwestora lub osoby poszukującej domu z dużym potencjałem w górach.