Nie każda nieruchomość daje możliwość połączenia komfortowego życia, dodatkowego źródła dochodu i prowadzenia własnej działalności w jednym miejscu.

Ten wyjątkowy dom położony w Kostrzycy, zaledwie około 10 minut od Karpacza i Jeleniej Góry, oferuje aż 338,57 m² powierzchni użytkowej oraz przemyślany układ, który sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom rodzinny, nieruchomość wielopokoleniowa, jak i inwestycja pod wynajem.

Na ogrodzonej działce o powierzchni 1319 m² znajdują się dwie niezależne części mieszkalne oraz przestronny warsztat o powierzchni blisko 90 m², który może pełnić również funkcję dużego garażu dla kilku samochodów.

Całość uzupełnia zadbany ogród z pięknym widokiem na Karkonosze i Śnieżkę, zapewniający prywatność oraz spokój przez cały rok.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa 338,57 m²
- działka 1319 m²
- dwie niezależne części mieszkalne
- warsztat 89,62 m² z możliwością parkowania kilku samochodów
- status mieszkalno-usługowy ułatwiający prowadzenie działalności
- minimum 4 miejsca parkingowe na podjeździe
- piękny widok na Śnieżkę i Karkonosze
- idealny dom dla dwóch rodzin lub pod wynajem
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
- zadbany ogród zapewniający prywatność
- gotowy do zamieszkania

Główna część mieszkalna:
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym, rodzinnym życiu.
Sercem domu jest jasna i przestronna strefa dzienna. Otwarta kuchnia z dużym półwyspem tworzy naturalne centrum domu, łącząc funkcjonalność z miejscem do wspólnego spędzania czasu. Salon zapewnia wygodną przestrzeń do wypoczynku, a przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że dom doskonale sprawdza się zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.

Na parterze znajdują się:
- salon,
- otwarta kuchnia z dużym półwyspem,
- pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni,
- łazienka,
- pomieszczenie techniczne,
- wiatrołap,
- komunikacja.

Na piętrze znajdują się:
- trzy sypialnie,
- łazienka,
- garderoba,
- pralnia,
- przestronny hol.

Układ domu zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, dzięki czemu jest niezwykle wygodny dla rodziny z dziećmi oraz osób pracujących z domu.

Niezależne mieszkanie:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest całkowicie niezależne mieszkanie o powierzchni 96,73 m².
Składa się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 38 m²,
- dwóch dużych pokoi,
- łazienki,
- wiatrołapu,
- pomieszczenia gospodarczego.

To idealne rozwiązanie dla rodziców, dorosłych dzieci, gości lub osób planujących czerpać dodatkowy dochód z wynajmu krótko- lub długoterminowego.

Przestrzeń dla biznesu, pasji lub motoryzacji:
Przyziemie oferuje blisko 100 m² dodatkowej powierzchni użytkowej.
Znajduje się tutaj warsztat o powierzchni 89,62 m², który daje znacznie więcej możliwości niż tradycyjny garaż.
Może pełnić funkcję:
- garażu dla kilku samochodów,
- miejsca do przechowywania kampera lub łodzi,
- magazynu,
- pracowni,
- studia,
- zaplecza dla firmy,
- serwisu,
- przestrzeni rekreacyjnej lub hobby.

Dodatkowo znajdują się tutaj pomieszczenia gospodarcze wraz z zapleczem sanitarnym.
Oddzielenie części mieszkalnej od warsztatowej pozwala wygodnie prowadzić działalność bez zakłócania codziennego życia domowników.

Działka i otoczenie:
Działka o powierzchni 1319 m² została starannie zagospodarowana i jest w całości ogrodzona.
Duży podjazd zapewnia wygodne parkowanie minimum czterech samochodów.
Brak bezpośredniej zabudowy za posesją zapewnia prywatność, poczucie przestrzeni oraz piękny, niezakłócony widok na Karkonosze i Śnieżkę.
To miejsce stworzone do odpoczynku, rodzinnych spotkań oraz życia blisko natury.

Stan techniczny:
Dom został wybudowany z pustaka.
Posiada:
- okna PCV,
- wymienione instalacje,
- ogrzewanie centralne oraz kominki,
- asfaltowy dojazd.

Dla nieruchomości wydano warunki umożliwiające wykonanie przyłącza gazowego. Jeżeli dostęp do gazu będzie dla kupującego istotnym warunkiem zakupu, właściciel dopuszcza możliwość wykonania przyłącza przed sprzedażą na podstawie odpowiednio skonstruowanej umowy przedwstępnej.
Dom jest zadbany, umeblowany i gotowy do zamieszkania. Zakres wyposażenia pozostającego w cenie zostanie ustalony indywidualnie z przyszłym właścicielem.

Lokalizacja:
Kostrzyca to spokojna miejscowość położona pomiędzy Jelenią Górą a Karpaczem. Dojazd do obu miejscowości zajmuje około 10 minut, co pozwala korzystać zarówno z pełnej infrastruktury miasta, jak i atrakcji turystycznych Karkonoszy.
Zaledwie po drugiej stronie ulicy rozpoczynają się ścieżki spacerowe i rowerowe prowadzące w kierunku historycznego Parku w Bukowcu (Ornamental Farm), z malowniczymi alejkami, stawami i punktami widokowymi. W okolicy znajdują się również liczne tereny rekreacyjne, dzięki czemu jest to doskonałe miejsce zarówno do codziennego życia, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką.

Możliwości wykorzystania:
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- komfortowy dom dla dużej rodziny,
- dom wielopokoleniowy,
- dwa niezależne gospodarstwa domowe,
- inwestycja pod wynajem krótkoterminowy,
- apartament dla gości,
- działalność usługowa,
- siedziba firmy z częścią mieszkalną,
- pracownia, studio lub magazyn.

Połączenie dwóch niezależnych części mieszkalnych, dużego warsztatu oraz atrakcyjnej lokalizacji u podnóża Karkonoszy sprawia, że jest to nieruchomość o wyjątkowo szerokich możliwościach wykorzystania. Dodatkowym atutem jest fakt, że nieruchomość jest zarejestrowana w gminie jako obiekt mieszkalno-usługowy, co potwierdza możliwość łączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności usługowej.

Najważniejsze parametry:
- Powierzchnia użytkowa: 338,57 m²
- Powierzchnia działki: 1319 m²
- Warsztat: 89,62 m²
- Liczba pokoi: około 9
- Materiał: pustak
- Okna: PCV
- Ogrzewanie centralne oraz kominki
- Możliwość wykonania przyłącza gazowego
- Parking: minimum 4 samochody na podjeździe
- Dojazd: asfaltowy
- Rynek wtórny

Cena: 1 349 000 zł

Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy komfortowy dom, potencjał inwestycyjny oraz możliwość prowadzenia działalności w wyjątkowej lokalizacji u podnóża Karkonoszy, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Oferta bezpośrednio od właściciela.