Wolnostojący dom o pow. użytkowej 188 m², na działce o pow. 812 m², położony w spokojnej i malowniczej części Kamiennej Góry, na skraju miasta.

Wnętrza są jasne i przytulne, a niemal z każdego okna widać zieleń, co dodatkowo podkreśla spokojny, kameralny charakter domu. Pomieszczenia na piętrze są urządzone nowocześnie i gotowe do zamieszkania od razu. Znajduje się tam duży salon, kuchnia, sypialnia, pokój z funkcją biura, większa łazienka oraz korytarzyk z bezpośrednim wyjściem do prywatnego - dużego ogrodu.

Parter daje dodatkowe możliwości. Gotowy jest duży, nowoczesny salon, korytarz, odrestaurowana piwniczka i pomieszczenia gospodarcze. Pozostałe trzy pomieszczenia wymagają odświeżenia, remontu lub modernizacji i zostały pozostawione przyszłym właścicielom do własnej aranżacji.

Stan techniczny i modernizacje

Działka uzbrojona we wszystkie media: prąd, gaz, wodę oraz miejską kanalizację. Zainstalowane i używane łącze światłowodowe - internet 2 Gb/s, telewizja cyfrowa, telefon VoIP.

Instalacja CO, ogrzewanie gazowe. Energooszczędny kocioł kondensacyjny A+ z zasobnikiem CWU. Ogrzewaniem można sterować z panelu oraz zdalnie przez aplikację.

Wszystkie okna PCV, parapety granitowe. Na piętrze rolety oraz drzwi antywłamaniowe. Dach pokryty jest blachodachówką wyższej klasy.

Dom docieplony styropianem i wykończony tynkiem strukturalnym. Do wykończenia pozostaje ściana frontowa. Poddasze docieplone wełną mineralną.

Ogród i działka

Ogród i działka otoczone są jabłonkami, sosnami, świerkami oraz wysokim żywopłotem. Za ogrodem znajdują się malownicze wzgórza i mały las. W ogrodzie znajduje się budynek gospodarczy z potencjałem. Może służyć jako miejsce do przechowywania, jako np. letnia altana i miejsce do grillowania.

Koszty utrzymania

Koszty ogrzewania w sezonie zimowym - od 300 zł do maksymalnie ok. 1200 zł (w najzimniejszym miesiącu).

Latem koszt gazu (podgrzewanie wody CWU) - około 150 zł miesięcznie.

Pozostałe koszty:

energia elektryczna: około 150 zł miesięcznie,
woda: około 180 zł co 2 miesiące,
odpady komunalne: 30 zł miesięcznie,
internet, TV i telefon: 140 zł miesięcznie.
Rachunki są do wglądu. Wszystkie liczniki cyfrowe: prąd, woda i gaz.

Lokalizacja

Dom znajduje się w spokojnej części miasta, przy nowo zmodernizowanej ulicy. Położenie ulicy na wzniesieniu sprawia, że teren jest całkowicie bezpieczny i odporny pod kątem zalewania. Spokojnie sąsiedztwo.

W najbliższej okolicy pieszo:

las i ścieżka rowerowa - do 5 minut,
Bike Park - około 10 minut,
supermarket - około 10–15 minut,
galeria i centrum - około 15 minut.
Stan prawny i dokumenty

Nieruchomość ma w pełni uregulowany stan prawny. Pełna własność, czysta księga wieczysta.

Pozostałe informacje

Zdjęcia odzwierciedlają faktyczny wygląd nieruchomości i pomieszczeń.

Na parterze znajdują się trzy pomieszczenia wymagające odświeżenia, remontu lub modernizacji - wcześniej były użytkowane przez osobę starszą.

Istnieje możliwość pozostawienia wyposażenia - umeblowanie, sprzętów AGD, RTV - do indywidualnego uzgodnienia. Dzięki temu dom może być gotowy do komfortowego użytkowania praktycznie od razu po zakupie.

Zapraszamy na prezentację.