Błażkowa

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Cześć,
Mam do zaoferowania 2 działki z domem w Błażkowej, 3-4km od Lubawki. Dom do remontu, powierzchnia zabudowy ok 120m2, Działki ok 1650+1300m2.
Usytuowanie działek:
Błażkowa 46
020703_5.0002.[numer]_5.0002.178
Od strony Północnej działki otwierają się na stoki Sołtysa (612mpm), od strony wschodniej na stok Długiej Góry (612mnpm), od strony zachodniej mamy linię brzegową Bobru, a od południowej sąsiada w starym poniemieckim domu (jakieś 50m odległości do zabudowań). To są ostatnie działki w tym miejscu przeznaczone pod zabudowę.
Piękny starodrzew na działce (usytuowany tak,że bez problemu jesteśmy w stanie rozbudować dom)
Działki są 3km od zjazdu z S3, ale zasłonięte Skowrońcem, więc S'ki nie słychać.
Bóbr w tym miejscu jest wąski, nigdy nie wylał, brzeg jest dość wysoki, ale spokojnie można zwodować kajak - jedna z działek ma linie brzegową na długości ok 10-12m (formalnie, realnie ok 30-35m).
Media na działce to woda, prąd, szambo - także działka uzbrojona.
Zabudowa:
Dom - do generalnego remontu lub odtworzenia, częściowo poniemiecki (cegła), częściowo rozbudowany (odbudowany?) zapewne w latach 60 z pustaków - można ładnie wkomponować nietuzinkową rewitalizację (możemy w tym pomóc) lub postawić go na nowo np. w systemie kanadyjskim. Ogólnie nie jest to dom do pudrowania, trzeba porządnie go odtworzyć lub zbudować na nowo. W salonie jest studnia (pod podłogą) - tak w ramach ciekawostki.
Szopa - stan mizerny, niemniej zaznaczona na działce jako drugi budynek.
Cena:
Nie mam ciśnienia na sprzedaż, więc wyjątkowej okazji cenowej nie będzie Najlepiej podjechać sobie na miejsce, zobaczyć je, zakochać się lub puknąć się w czoło i wrócić do miasta.
Ciężko wycenić taką działkę, bo tu nie płaci się za suche metry, tylko za jakość otoczenia, brak sąsiadów itp. Obecność domu minimalizuje kwestie biurokracji związanej z odtworzeniem domu - można się obejść bez pnb itd. Ogólnie nieruchomość jest świetnie skomunikowana, przy braku korkównaA4 z rogatek Wrocławia można przyjechać tu w mniej niż 1h (zazwyczaj 1.15h).
Załóżmy że 560k pln do negocjacji - jest możliwość wykonania projektu przebudowy lub całkowicie nowego domu.

kontakt tel
Nie mam oporów przed pracą z biurami

• Błażkowa, gmina Lubawka, powiat kamiennogórski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 120 m², 4 pokoje, przybliżony rok budowy 1920 rok
• Działka 3000 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Media: woda, szambo, prąd
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu