Na sprzedaż 3 domy jednorodzinne | Frank, gm. Kaliska | Dom w Malinówkach

Na sprzedaż trzy domy jednorodzinne, położone w spokojnej miejscowości Frank, otoczonej lasami, przy ul. Chabrowej (gmina Kaliska).

Nieruchomości realizowane są według projektu "Dom w Malinówkach" pracowni ARCHON, który łączy ponadczasową architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz nowoczesne rozwiązania budowlane.

W ofercie znajdują się dwa domy w stanie surowym zamkniętym oraz jeden dom w stanie surowym otwartym z planowanym pokryciem dachowym. Różne etapy zaawansowania budowy pozwalają dopasować nieruchomość do indywidualnych potrzeb i budżetu kupującego.

Dostępne nieruchomości:

Domy nr 1 i 2 - stan surowy zamknięty
- Powierzchnia działki: ok. 500 m² każda
- Wykonane pokrycie dachowe
- Zamontowane okna trzyszybowe
- Zamontowane drzwi wejściowe antywłamaniowe
- Wykonane ocieplenie budynku
- Przygotowanie pod nowoczesne instalacje
- Możliwość wykonania instalacji z dwufunkcyjnym piecem gazowym za dodatkowe 50 000 zł, przed finalizacją sprzedaży

Dom nr 3 - stan surowy otwarty
Cena: 369 000 zł
- Powierzchnia działki: 674 m²
- Budynek w stanie surowym otwartym
- W ciągu najbliższych kilku miesięcy planowane jest wykonanie pokrycia dachowego, uwzględnionego w cenie nieruchomości
- Możliwość dalszego wykończenia według własnych potrzeb i preferencji

Parametry budynków:
- Projekt: Dom w Malinówkach - ARCHON
- Powierzchnia całkowita: 176,43 m²
- Powierzchnia użytkowa: 118,39 m²
- Liczba kondygnacji: 2 - parter i poddasze użytkowe
- Dodatkowo: strych
- Rodzaj zabudowy: wolnostojąca
- Budynki niepodpiwniczone
- Dach: dwuspadowy, kąt nachylenia 40°

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Parter:
- Wiatrołap - 3,84 m²
- Salon z jadalnią i wyjściem na taras - 27,12 m²
- Kuchnia - 9,11 m²
- Spiżarnia - 3,00 m²
- Dodatkowy pokój (gabinet lub sypialnia) - 10,00 m²
- Łazienka - 3,31 m²
- Kotłownia - 5,19 m²

Poddasze użytkowe:
- Hol z komunikacją - 12,03 m²
- Sypialnia I - 10,70 m²
- Sypialnia II - 10,43 m²
- Sypialnia III - 12,08 m²
- Łazienka - 7,72 m²
- Pomieszczenie gospodarcze - 3,86 m²

Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia strych. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wyraźny podział na część dzienną i prywatną. Przestronny salon z jadalnią stanowi centralną część domu, natomiast dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni.

Technologia budowy i standard wykonania:
Budynki realizowane są w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów budowlanych.

Konstrukcja budynków:
- Fundamenty: ławy żelbetowe z betonu żwirowego
- Ściany zewnętrzne: bloczki Solbet 24 cm
- Ściany wewnętrzne: bloczki Solbet
- Stropy: żelbetowe
- Schody: żelbetowe, dwubiegowe
- Pokrycie dachowe: blachodachówka modułowa (wykonana w domach nr 1 i 2, planowana w domu nr 3)

Dodatkowe elementy w domach w stanie surowym zamkniętym:
- Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem Termo Organika FASADA o grubości 20 cm
- Okna trzyszybowe
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe
- Przygotowanie pod oświetlenie schodów
- Przygotowanie pod instalację jacuzzi
- Przygotowanie pod fotowoltaikę i ogrzewanie podłogowe
- Możliwość zastosowania pompy ciepła lub pieca gazowego

Zakres wykonanych prac różni się w zależności od wybranej nieruchomości i etapu zaawansowania budowy.

Oferujemy możliwość dostosowania wyglądu oraz standardu wykończenia nieruchomości do indywidualnych preferencji kupującego.
- Elewacja z płytki ceglanej - możliwość wykonania elewacji w stylu przedstawionym na wizualizacjach, za dodatkową opłatą, po wcześniejszym uzgodnieniu zakresu prac i kosztów.
- Wykończenie pod klucz - możliwość kompleksowego wykończenia wnętrz zgodnie z oczekiwaniami nabywcy. Dzięki doświadczeniu w branży wykończeniowej oferujemy realizację prac od stanu surowego aż po dom gotowy do zamieszkania. Usługa jest dodatkowo płatna, a jej koszt ustalany indywidualnie na podstawie wybranego standardu i zakresu prac.

Informacja o zdjęciach: Część zdjęć zamieszczonych w ogłoszeniu stanowi wizualizacje przygotowane przy użyciu sztucznej inteligencji (AI). Przedstawiają one przykładowe możliwości wykończenia elewacji i aranżacji wnętrz. Mają charakter poglądowy i nie odzwierciedlają aktualnego stanu nieruchomości ani standardu uwzględnionego w cenie ofertowej.

Media: Nieruchomości posiadają dostęp do energii elektrycznej oraz wody.

Lokalizacja - spokój i bliskość natury:
Nieruchomości położone są przy ul. Chabrowej we Franku, w gminie Kaliska, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

Położenie na końcu drogi zapewnia kameralną atmosferę, ciszę oraz prywatność, a jednocześnie umożliwia wygodny dostęp do infrastruktury pobliskich Kalisk.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- Szkoła podstawowa i przedszkole
- Sklepy i punkty usługowe
- Przychodnia
- Stacja kolejowa
- Stacja benzynowa
- Pasaż handlowy

Okoliczne lasy, jeziora oraz tereny spacerowe stwarzają doskonałe warunki do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu.

Odległości:
- Kaliska - ok. 1 km
- Zblewo - ok. 5 km
- Starogard Gdański - ok. 21 km
- Chojnice - ok. 55 km
- Gdańsk - ok. 76 km

Bliskość drogi krajowej DK22 zapewnia dogodne połączenie z okolicznymi miejscowościami i większymi miastami regionu.

Nieruchomości wolne od obciążeń.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, poznania cen poszczególnych nieruchomości oraz umówienia prezentacji.