Funkcjonalny dom o pow. 100 m2 na działce o pow. 1561 m2, położony na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych w pobliżu Olsztyna - zaledwie 4 km od Gutkowa.
Dużym atutem jest możliwość dowolnej aranżacji wnętrza.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się na nowym osiedlu domów jednorodzinnych - Leśna Polana w Warkałach - 4 km od Gutkowa.
Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna zarówno od strony ul. Bałtyckiej, jak i przez Łupstych do obwodnicy. Dojazd nową drogą asfaltową, ostatnie 200 m drogą utwardzoną. Miejsce wyjątkowo ciche i spokojne, w otulinie rozległych kompleksów leśnych i pól. W odległości 8 km znajduje się jezioro Ukiel.
Miejsce idealne do aktywnego spędzania czasu na łonie natury, spacerów i wycieczek rowerowych.
W odległości 4 kilometrów centrum Gutkowa - sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska. Jonkowo - 5 km.
W pobliżu osiedla: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, sklepy, przystanki autobusowe.

DZIAŁKA:
Działka płaska, o regularnym kształcie, o pow. 1561 m2.
Media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz ziemny.

BUDYNEK:
Budynek wolnostojący, parterowy o powierzchni użytkowej 97,6 m2. Dom w stanie surowym otwartym, istnieje możliwość dowolnej aranżacji i wielu indywidualnych ustaleń.
Rozkład pomieszczeń:
- salon 23,5 m2,
- kuchnia 10,5 m2,
- pokój 13 m2,
- pokój 13 m2,
- pokój 11 m2,
- łazienka 7,5 m2,
- garderoba 2,5 m2,
- wiatrołap 3 m2,
- spiżarnia 2,5 m2,
- kotłownia 3,5 m2.
- komunikacja 7 m2,

CENA/WARIANTY/STAN PRAWNY:
1) cenazł brutto zakup domu w stanie surowym otwartym
2) możliwość wykończenia domu do stanu developerskiego - cenazł brutto.
W podanej cenie każdy klient decyduje o układzie ścianek działowych, rozkładzie wszystkich instalacji, kolorystyce, kształcie okien i drzwi oraz elewacji budynku.
3) możliwość postawienia wiaty garażowej przy budynku lub garażu 35 m2 - do indywidualnych rozmów

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność. Czysta KW.
Do indywidualnych ustaleń pod względem dokończenia budowy.

POŚREDNIK:
Aleksandra Kicka