Do sprzedania nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, bezpośrednio od właścicieli, brak pośredników.
Nieruchomość składająca się z części mieszkalnej o powierzchni 300 m² oraz dwóch skrzydeł z 4 dużymi lokalami użytkowymi z wysokimi sufitami (łącznie około 500 m² powierzchni do własnej aranżacji).
Nieruchomość usytuowana w unikalnej lokalizacji - zaledwie 15 minut do granic Krakowa, 20 minut do Bronowic, w bezpośrednim sąsiedztwie Ojcowskiego Parku Narodowego i Doliny Będkowskiej, otoczona malowniczymi łąkami, polami i krajobrazem Jury Krakowsko-Częstochowskiej.
Nieruchomość wymaga remontu, w tym remontu dachu.
Cena wyjściowa do negocjacji - jesteśmy otwarci na Państwa propozycje i bezpośrednie rozmowy.

KLUCZOWE INFORMACJE:
- Powierzchnia części mieszkalnej: około 300 m² (część mieszkalna) + ok. 400 m² (lokale użytkowe) + ok. 80 m² (garaż).
- Działka: 18 arów (ogrodzona) + możliwość dokupienia przyległej działki 10 arów w preferencyjnej cenie (dodatkowo).
- Stan: Budynek w części mieszkalnej jest w stałym użytkowaniu/wynajmowany i ogrzewany.
- Konstrukcja: Pustak, elewacja z blachy, ocieplony wełną mineralną, ogrzewanie gazowe (CO).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- 1. piętro (ok. 150 m²): 3 pokoje, duża kuchnia, duża garderoba, łazienka, mała łazienka, przedpokój.
- 2. piętro (ok. 150 m²): 3 pokoje, duża kuchnia, łazienka, mała łazienka, duże balkony wzdłuż budynku.
- Lokale użytkowe: 4 duże lokale z wysokimi sufitami + szeroki korytarz - ok. 320 m².
- Garaż: Dwustanowiskowy (ok. 80 m²).

LOKALIZACJA I LOGISTYKA:
- Adres: Jerzmanowice, ul. Jana III Sobieskiego.
- Dojazd: 100 m od DK94 (15 min do granic Krakowa, 20 min do Bronowic).
- Dojazd ciężki: Droga wewnętrzna (szer. 4 m) przystosowana pod duże samochody dostawcze; plac wokół domu utwardzony płytami betonowymi.
- Otoczenie: 300 m od Ojcowskiego Parku Narodowego. Brak bezpośrednich sąsiadów (wokół wyłącznie tereny rolne bez możliwości zabudowy).

Ostatnia grafika w ogłoszeniu przedstawia wizualizację budynku po remoncie i dodatkowych inwestycjach, pokazującą jego pełen potencjał.