LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Zagaje Smrokowskie, która jest oddalona od Krakowa o 30 km lub miasta Miechów, które oddalone jest tylko o 12 km.

W najbliższej okolicy stacja PKP, ułatwiająca szybki dojazd do Krakowa. Dodatkowo w niedalekiej odległości droga ekspresowa S7, która skróci dojazd do Krakowa. Jeśli cenią sobie Państwo ciszę i spokój, to ta lokalizacja będzie idealna.


DZIAŁKA:

* Przeznaczenie: Budowlano-rolna.
* Powierzchnia: 1 ha, z czego 20 arów jest budowlane.
* Wymiary: 25 m x 455 m.
* Ukształtowanie: Działka w miarę płaska.
* Dojazd: Gminną drogą asfaltową.
* Media: Woda, prąd i szambo, możliwość podłączenia gazu.


Maksymalna wysokość zabudowy:

a) dla budynku mieszkalnego - 12 m, przy maksimum 2 kondygnacjach nadziemnych,
b) dla budynku gospodarczego, inwentarskiego i garażu - 10 m, przy maksimum 2 kondygnacjach nadziemnych.


DOM:

Dom wybudowany w latach 60., w tradycyjny sposób z cegły, poddany modernizacji, wymieniono dach.


BUDYNKI GOSPODARCZE:

Na działce znajdziemy również kilka budynków gospodarczych:

1. Pierwszy budynek (ok. 200 m kw. + piwnica 50 m kw.):
* Można przekształcić na mieszkalny.
* Centralne ogrzewanie miedziane, ogrzewanie podłogowe + tradycyjne.
* Zamontowany nowy piec na pellet.
* Instalacja wod.-kan., prąd.
* Kryty dachówką.

2. Drugi budynek gospodarczy (200 m kw. + 80 m kw. poddasze):
* Po kompleksowym remoncie w 2007 roku.
* Instalacje: c.o., wod., kan., prąd, siła.
* Całość wyflizowana (płytki przemysłowe).
* Dachówka, okna 1,1.
* Centralne ogrzewanie - nowoczesny piec na pellet.

3. Stodoła (ok. 300 m kw. + 80 m kw. podpiwniczone):
* Może służyć jako magazyn.
* Posadzka betonowa.
* Dachówka - po kompleksowym remoncie.

4. Garaż (ok. 80 m kw.):
* Posadzka betonowa.
* Po kompleksowym remoncie.


DODATKOWE INFORMACJE:

* Całość można wykorzystać do prowadzenia działalności, pod wynajem, pod gospodarstwo agroturystyczne, szereg różnych możliwości.
* Wszystkie budynki są połączone siecią c.o., wod.-kan. i cyrkulacja (dwie kotłownie, prąd i paliwo stałe).
* 3 szamba przelewowe + podziemna instalacja przelewowa z przydomową bezobsługową oczyszczalnią (opróżnianie szamba raz na 3-4 lata).
* Podwórko (wyłożone jest płytkami betonowymi tzw. trylinką) zawiera: odprowadzenie wody deszczowej, drenaż, okablowanie pod ew. monitoring (kabel koncentryk + kat-5 + elektryczny).
* Całość jest ogrodzona (mur z kamienia naturalnego).
* W skład wchodzi również działka plantacji orzechów laskowych, około 450 drzew, w całości ogrodzona, 0,8 ha.

Gospodarstwo znajduje się w gminie Słomniki.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.